Haus zum Kauf 579.999 € 127 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Zierow Zierow 23968

Monat
127 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Frau Lisa Böseke

Lisa Böseke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Ferienhaus mit 3 Wohneinheiten in Zierow nahe der Ostsee zu verkaufen!

Wir bieten Ihnen ein modernes und gepflegtes Ferienhaus im wundervollen Örtchen Zierow, nur unweit der Ostsee und der Hansestadt Wismar. Das Ferienhaus wurde 2011 erbaut und bietet 3 attraktive Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Ostsee ist es perfekt geeignet für Feriengäste, die Erholung und Natur suchen.

Objektdetails:

* 3 Wohneinheiten
* ausbaufähiges Ferienappartement im OG, um eine vierte Wohneinheit zu schaffen
* 2 großzügige Terrassen
* 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, weitere Parkflächen sind verfügbar
* voll möbliert
*sehr Gepflegte Außenanlage
* kein Sanierungsstau

Das Ferienhaus ist ein hochwertiges und gepflegtes Objekt, das sowohl durch seine moderne Architektur als auch durch seine praktische Aufteilung besticht. Die zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit, weitere Einnahmen durch eine vierte Wohneinheit zu generieren.

Bis dato liegen die Mieteinnahmen für das Jahr 2024 bei 23.887,- €.

Alle 3 Wohneinheiten sind voll möbliert. Der Gesamtwert des Inventars beträgt 65.000,- € und kann von der Grundgrunderwerbssteuer abgesetzt werden.

Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Region ist aufgrund der Nähe zur Ostsee und zu Wismar hoch.

Die Innenaufnahmen beziehen sich nur auf eine Wohnung, da alle Wohnungen fast durchgängig vermietet sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Zierow, Zierow (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus in Zierow bietet eine erstklassige Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom nächsten Badestrand an der Ostsee entfernt. Die Autobahn ist gut erreichbar, mit der nächsten Anschlussstelle in greifbarer Nähe. Lübeck, Schwerin und Rostock sind in angenehmer Fahrtdistanz, während auch Wismar in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Zierow selbst bezaubert nicht nur Urlauber mit seiner Schönheit, sondern bietet auch eine solide Infrastruktur für diejenigen, die hier leben möchten. Ein Ort, der sowohl für einen entspannten Urlaub als auch als dauerhafter Wohnsitz attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

579999 €

4.568,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.568,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.767 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 48,10 m², vermietbare Fläche: 126,96 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lisa Böseke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jollenweg 4, 23970 Wismar

Partnerschaft

Frau Lisa BösekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcxt5x

Referenznummer: 2024-00066