Maisonette zum Kauf 990.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rummelsburg Berlin 10317

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Arianna Frickhinger

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfrei! Stilvolle und hochwertige Maisonette-Wohnung in Rummelsburg

Willkommen in Ihrer stilvollen und hochwertigen Maisonette-Wohnung in Rummelsburg! Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Der Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet. Einmal angekommen, erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Diese ist erst 2022 eingebaut worden und mit Premium Elektrogeräten ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist das integrierte, kleine Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier können Sie Ihre Kleidung und Accessoires übersichtlich und stilvoll verstauen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sich morgens schnell und bequem fertig zu machen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, maßangefertigte Einbauschränke, Eichenparkett und eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter. Elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien und eine elektrische Markise über der Terrasse runden das Komfortpaket ab. Die 3-Scheiben Isolierverglasung sorgt für Ruhe und Behaglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine Wallbox, perfekt für Besitzer eines Elektroautos.

Neben dem eigenen Außenbereich bietet die Wohnung auch Zugang zum Gemeinschaftsgarten, ideal für gesellige Nachmittage im Grünen.

Der Angebotspreis für diese Traumimmobilie beträgt 990.000 Euro. Hinzu kommt noch der Preis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 50.000 Euro.

Diese erstklassige Maisonette-Wohnung bietet auf 124 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer.

Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern bewohnt und steht ab sofort bezugsfrei und unmöbliert zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
4. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Rummelsburg, Berlin (10317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schreiberhauer Straße 39 liegt im Berliner Stadtteil Lichtenberg, im Ortsteil Rummelsburg, der sich im Osten der Stadt befindet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und historischen Industriegebäuden. Lichtenberg hat in den letzten Jahren einen starken Wandel erlebt und sich von einem industriell geprägten Viertel zu einem zunehmend beliebten Wohngebiet entwickelt.

Die Schreiberhauer Straße selbst liegt in einem ruhigen, vorwiegend von Wohnhäusern gesäumten Bereich. Hier befinden sich überwiegend Altbauten aus der Gründerzeit, aber auch moderne Wohnanlagen und sanierte Gebäude, die dem Viertel ein urbanes Flair verleihen. In der Nähe der Straße gibt es einige Parks, und auch die sehr beliebte Rummelsburger Bucht ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt . Der weitläufige Treptower Park ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet viel Natur am Ufer der Spree.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In der Nähe befindet sich die Station Ostkreuz, von der aus man schnell das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreicht. Verschiedene Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine gute Verbindung zu umliegenden Bezirken.

In der Umgebung der Schreiberhauer Straße findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Kreativzentrum rund um den alten Industriekomplex am Rummelsburger See sorgt für ein aufstrebendes und dynamisches Stadtviertel, in dem immer mehr junge Menschen, Familien und Kreative leben und arbeiten.

Insgesamt bietet die Schreiberhauer Straße 39 eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in einem sich wandelnden Berliner Viertel, das sowohl von seiner Geschichte als auch von seiner modernen Entwicklung geprägt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

7.983,87 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

562.45 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.983,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Arianna FrickhingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gybw53

Referenznummer: L-39M4E3O