Reihenmittelhaus zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

175 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Gepflegtes 5-Zimmer-Mittelreihenhaus in Neu Wulmstorf.
Nettokaltmiete € 1.600,00 zzgl. € 160,00 Betriebskosten sowie Heizung/Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 147 m² - Wohnfläche
- Ca. 8 m² - Gartengerätehaus
- Ca. 175 m² - Grundstück
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
Baujahr 2009; gefliester Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster; zwei Abstellräume im Erdgeschoss; halboffene Küche mit Essbereich, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionsfeld, Mikrowelle etc.) und Außenrollladen; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Terrassenausgang, Kaminofen, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschlüsse; große Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz; pflegeleichtes, eingezäuntes Grundstück mit Gartengerätehaus; geschlossene und geflieste Treppe zum Obergeschoss; Obergeschossflur mit Fußbodenheizung und Laminatfußboden; ein Abstellraum im Obergeschoss; Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, neuem Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer I mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne, ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinderzimmer I (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, neuem Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; Kinderzimmer II (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden sowie TV- und LAN-Anschluss; geschlossene und geflieste Treppe zum Dachgeschoss; Arbeitszimmer (ca. 27 m²) mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Terrassenausgang und TV- und LAN-Anschluss; große Süd-/West-Dachterrasse mit Sichtschutz; ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Abstellfläche; moderne/weiße Innentüren; Kunststofffenster; Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; zwei Pkw-Stellplätze; SAT-Anlage.
Anmerkungen:
- großzügiges Mittelreihenhaus in kinderfreundlicher Wohnlage
- neuer Laminatfußboden (Schlafzimmer und Kinderzimmer I) - 2024 -
- neuer Bodenbelag auf der Dachterrasse - 2024 -
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheiten:
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 24,3 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2009, Energieeffizienzklasse A+

Im Apfelgarten in Neu Wulmstorf.
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung