Wohnung zum Kauf 84.995 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt II - Südost Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ercan Karka

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mülheim an der Ruhr

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die hellen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Gestaltungsfreiraum.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Bad. Der Wohnbereich ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.

Besondere Highlights
- zentrale Lage: Sie wohnen nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt
- helle Räume: Durch die großen Fenster profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht
- moderne Ausstattung: Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und die Küche bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit
- gut geschnittene Räume: Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl
- ruhige Nachbarschaft: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Gemeinschaft aus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Altstadt II - Südost, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altstadt II ist ein Statteil der kreisfreien, nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Der bevölkerungsreichste Stadtteil Mülheims liegt in Stadtbezirk Rechtsruhr Süd, mit Ausnahme der statistischen Bezirke Papenbusch (Altstadt-Nord) und Altstadt-Nordost, die zu Rechtsruhrnord gehören. Er grenzt an Styrum, Dümpten, Heißen, Altstadt I und, auf der anderen Seite der Ruhr, an Broich.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Der HBF Mülheim (Ruhr) ist etwa 2 km entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

84995 €

1.849 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

202.56 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.849 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.216 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den Charme und die Lebendigkeit von Mülheim erleben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Sie ist sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen ist in zentralen Lagen hoch, was eine langfristige Werthaltigkeit und Mietpreis Potenzial verspricht.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind der allein beauftragte Makler. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ercan KarkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5sj5r

Referenznummer: 2435 (1/2435)