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Wohnung zum Kauf
78990 €1.718 €/m²
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Ercan Karka
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mülheim an der Ruhr

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die hellen Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Gestaltungsfreiraum.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Bad. Der Wohnbereich ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.

Besondere Highlights
- zentrale Lage: Sie wohnen nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt
- helle Räume: Durch die großen Fenster profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht
- moderne Ausstattung: Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und die Küche bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit
- gut geschnittene Räume: Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl
- ruhige Nachbarschaft: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine freundliche und ruhige Gemeinschaft aus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Altstadt II - Südost, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altstadt II ist ein Statteil der kreisfreien, nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Der bevölkerungsreichste Stadtteil Mülheims liegt in Stadtbezirk Rechtsruhr Süd, mit Ausnahme der statistischen Bezirke Papenbusch (Altstadt-Nord) und Altstadt-Nordost, die zu Rechtsruhrnord gehören. Er grenzt an Styrum, Dümpten, Heißen, Altstadt I und, auf der anderen Seite der Ruhr, an Broich.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Der HBF Mülheim (Ruhr) ist etwa 2 km entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
78990 €
1.718 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
202.56 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.718 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.432 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für all jene, die den Charme und die Lebendigkeit von Mülheim erleben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Sie ist sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen ist in zentralen Lagen hoch, was eine langfristige Werthaltigkeit und Mietpreis Potenzial verspricht.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind der allein beauftragte Makler. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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Herr Ercan Karka
Herr Ercan KarkaDein Kontakt
Online-ID: 2g5sj5r
Referenznummer: 2435 (1/2435)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Herr Ercan Karka
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen