Monat
11Zimmer
282,3 m²Fläche
516 m²Grundstück
Dissen, Dissen (49201)

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Herr Martin Diekamp

Immobilien

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.155,36 €/m²

x-fache Miete

18.05

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.660,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Dissen. Es wurde ca. 1911 errichtet und 2002/2003 kernsaniert. Die Erdgeschossräume stehen zur Zeit frei und könnten auch eigengenutzt werden als Büro- oder Praxisfläche. Es sind ausreichend Kfz-Einstellplätze vorhanden. Die Erdgeschossfläche könnte ggf. auch zu einer Wohnung umgenutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 141,26 qm
6 Räume, Teeküche, Abstellraum, WC, Flur, überdachte Terrasse,
Garten
Obergeschoss links: ca. 87,14 qm
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur, Balkon
Obergeschoss rechts: ca. 53,89 qm
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist ggf. weiter ausbaubar.
Das Anwesen ist unterkellert. Dort befinden sich 2 Kellerräume für die Mietwohnungen und ein gemeinsamer Wasch- und Heizungskellerraum.
Bei einer Vollvermietung ist eine ca. Jahresmiete von EUR 24.660,-- kalt zzgl. Nebenkosten erzielbar, ggf. höher, je nachdem, wie das Erdgeschoss genutzt werden wird.
Der Energieausweis ist beantragt.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 141,03 m², Nutzfläche: 141,26 m², Gesamtfläche: 282,29 m², Bundesland: Niedersachsen

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.155,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.598 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.