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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück Gogrevenstraße 50 Neuenbeken Paderborn 33100
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück Gogrevenstraße 50 Neuenbeken Paderborn 33100
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €1.000 €/m²
Finanzierung ab 503 €/Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Lukas Hinsche
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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Für echte Häuslebauer!

Neustart in Neuenbeken
Baugrundstück (mit Altbestand) im idyllischen Paderborner Ortsteil

Zum Verkauf steht ein erschlossenes bebautes Grundstück (auch ein Glasfasernetz gibt es bereits im Ortsteil) mit sonniger Südhanglage. Die Umgebungsbebauung ermöglicht nach Abriss des Altbestandes (zweigeschossiges Einfamilienhaus von Anfang des 20. Jahrhunderts) den Bau eines großen Wohnhauses oder MFH mit zwei Vollgeschossen (GFZ 0,8). Denkbar sind auch Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks könnten eventuell - je nach Bauplanung - Dachterrassen den Blick ins Beketal ermöglichen. Vor dem Grundstück selbst ist eine kleine städtische Grünfläche. In ca. 200 Meter Entfernung fließt die Beke, die derzeit streckenweise renaturiert wird.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 697 m².

Es besteht keine Energieausweispflicht, da keine Heizungsanlage in dem Haus verbaut ist!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Lage

Gogrevenstraße 50, Neuenbeken, Paderborn (33100)
Der östliche Paderborner Ortsteil Neuenbeken mit seinen ca. 2.400 Einwohnern überzeugt zum einen durch die gute Anbindung an die Innenstadt sowie zum anderen durch die herrliche Natur direkt am Rande des Eggegebirges. Wer hier lebt, kann eine hohe Wohnqualität mit dörflichem Charakter und Vereinsleben perfekt mit den Annehmlichkeiten der Großstadt kombinieren. Aufgrund der Grundstückslage mitten im Ortskern sind Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Nahversorgung und der ÖPNV. Mit der Buslinie 8 ist man auch ohne Auto schnell in der Innenstadt.

Die Immobilie liegt in einem charmanten Viertel, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit verbindet. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Ein Supermarkt sowie mehrere Bushaltestellen und Autobahnanbindungen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Der internationale Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt. E-Ladestationen unterstreichen die hohe Lebensqualität und zukunftsorientierte Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis
120000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.633 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.167 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas HinscheDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gsxj5f
Referenznummer: lh-3188
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Lukas Hinsche
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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