Haus zum Kauf

470000 €470.000 €4.017 €/m²

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3Zimmer

117 m²Wohnfläche

6.000 m²Grundstück

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Kreta, Agios Nikolaos (721 00)

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Dies ist ein schönes Haus mit zwei Schlafzimmern von 117 m² am Rande der Stadt Agios Nikolaos (ein paar Autominuten entfernt).

Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf die Mirabello-Bucht.
Es besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit großen Balkontüren mit Aussicht von allen Bereichen des Zimmers.
Daneben gibt es eine voll ausgestattete Küche und einen Abstell-/Waschraum.

Ein paar Stufen vom Wohnzimmer entfernt befindet sich ein Bereich, der als Büro dienen soll, von hier aus führt ein Korridor zu den beiden Doppelzimmern mit großen Kleiderschränken und zum großen Badezimmer.
Der Kellerbereich ist hinter dem Haus zugänglich und hier befinden sich der Heizraum für die Zentralheizung des Hauses (mit Benzin) und ein ausreichend großer Lagerbereich.

Es gibt einen überdachten Parkplatz für zwei Autos und ausreichend Parkplätze auf dem großen eingezäunten Grundstück.
Es ist möglich, ein weiteres Haus auf dem Grundstück von bis zu 120 m² zu erweitern oder zu bauen.

Das Haus ist mit einem Solarkollektor-Wasserheizsystem ausgestattet (Wasser kann auf drei Arten mit Solar, Benzinkessel und durch Auftauchen erwärmt werden).

Nur wenige Autominuten zur Stadt Agios Nikolaos und zu mehreren Sandstränden.

Innerhalb von 40 Autominuten zum internationalen Flughafen von Heraklion, Kreta.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Lasithi