Mehrfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 161,1 m²<br/>Wohnfläche 1.376 m²<br/>Grundstück Timmersiek Handewitt 24983

Monat
6Zimmer
161,1 m²Wohnfläche
1.376 m²Grundstück

Herr Matthias Fehlberg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Unkonventionelles Wohnhaus mit Einliegerwohnung für Handwerker und Visionäre

Am Ende einer geschwungenen Sackgasse liegt diese geräumige Wohn-Immobilie, die ihren Ursprung in den 1960er Jahren findet. Über die vielen Jahre ist das Haus weiter gewachsen und präsentiert sich heute als Zuhause mit zwei Wohneinheiten mit ca. 90 bzw. 70 Quadratmetern. Ein großer Windfang trennt die beiden Wohnungen eingangsseitig voneinander ab. Neben den jeweils ebenerdigen Wohnflächen mit je drei Zimmern gibt es eine Unterkellerung und im Haupthaus einen großen Dachboden. Zudem stehen auf dem weitläufigen Grundstück mehrere Unterstände und Schuppen als Lager- und Nutzfläche zur Verfügung! Das Grundstück, das rückseitig an die Bundesstraße 199 zwischen Flensburg und Niebüll grenzt, ist mit viel Grün eingewachsen und weitgehend sichtgeschützt. Das betrifft auch die getrennten Außenbereiche der beiden Wohnungen. Vorne liegt ein sonniger Vorgarten, der auch die Terrasse der Hauptwohnung beherbergt. PKW und andere Fahrzeuge können auf den beiden langen Auffahrten, im Carport oder der Garage stehen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für die große Familie, (wie bis zuletzt auch) das Mehrgenerationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die (Teil-)Vermietung. Um einen gewissen, heutigen Standard zu erreichen, sind Anpassungen, Modernisierungen und Sanierungen nötig. Welche Ideen haben Sie? Vielleicht passt dieses Angebot ja zu Ihren Vorstellungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

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Lage

Timmersiek, Handewitt (24983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Handewitt liegt ca. 10 Kilometer westlich der Stadt Flensburg und etwa 40 km nördlich der Stadt Schleswig. Im Norden grenzt sie an das Königreich Dänemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie die kreisfreie Stadt Flensburg. Diese lassen sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Der Ortsteil Handewitt ist Standort der Gemeindeverwaltung und zugleich Standort zweier Schulen (dänische Grundschule sowie Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe einschließlich Förderzentrum mit zwei Großsporthallen), dreier Kindergärten (evangelischer Kindergarten, ADS-Kindergarten und dänischer Kindergarten), einer Waldkindergartengruppe sowie eines "Krippenhauses" , einer Kommunalen Seniorenwohnanlage, einer Sozialstation sowie einem DRK-Pflegezentrum.
Zahlreiche Vereine und Verbände im gesamten Gemeindegebiet tragen durch ihre Tätigkeiten neben den vielen Einrichtungen und Aktivitäten der Gemeinde (Reit- und Radwanderwege, Sporthalle, Schießstände, diverse Spiel- und Bolzplätze, gemeindliche Parkflächen, Tennisplätze und -hallen, Dorfmuseum, jährliche Ferienpassaktion, Handewitter Festwoche, Aufstellen des Maibaumes, Laternenumzüge, etc.) dazu bei, einen hohen Wohnwert für die Einwohner und Bürger zu schaffen und eine "lebendige" Gemeinde darzustellen.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Timmersiek. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die Bundesstraße 199 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 gewährleistet. Der nahe Ortskern von Handewitt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt und ist über mehrere Wege sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad schnell und bequem erreicht. Timmersiek zeichnet sich durch eine enge dörfliche Gemeinschaft, familiengeführte Betriebe und regionale Feste aus. Es bietet Familien eine sichere, ruhige Umgebung mit Zugang zu Naturaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt verbindet Timmersiek Ruhe und Natur mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Komfort und Erholung suchen.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.handewitt.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.024,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hkcp5m

Referenznummer: 8330