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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.960 €/m²
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Mathilda Zander
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Oldenburg: Ihr neues Zuhause in Krusenbusch, Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Obj. 8114

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 ist das ideale Zuhause für Familien, die viel Raum zum Wachsen und Gestalten suchen. Mit fünf Zimmern bietet es großzügige Möglichkeiten, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Familie genutzt werden können.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Hauptbad und die Gästetoilette wurden 2024 vollständig renoviert und sorgen mit ihrer modernen Ausstattung für höchsten Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit einer praktischen Ankleide.
Im gesamten Haus bietet Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Der große Vorgarten lädt zum Spielen und Gärtnern ein und bietet viel Potenzial.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch viel Potenzial, es individuell nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Lassen Sie die Eindrücke gerne bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Krusenbusch, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch.
Die Grundschule und der Kindergarten liegen nur ca. 550 m, Hausärzte ca. 750 m, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ca. 2000 m entfernt.
Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.960,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.899 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.795 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
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Partnerschaft
Frau Mathilda ZanderDein Kontakt
Online-ID: 2gew95h
Referenznummer: 8114
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Mathilda Zander
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen