Wohnung zum Kauf

670000 €670.000 €8.240,07 €/m²

Finanzierung ab 2698 €/Monat

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3Zimmer

81,3 m²Wohnfläche

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Am Luitpoldpark, München (80804)

Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung mit grosser Westterrasse überzeugt mit Ihrer geräumigen und clevere Aufteilung die für alle Geschmäcker was bietet.
Ein langer und breiter Flur führt in die Wohnung hinein. Das Badezimmer und das Gäste WC sind linker Hand zu finden. Wie in anderen Wohnungen im Gebäude könnten diese auch in ein großes Badezimmer zusammengelegt werden.
Morgens wird man in dem Schlafzimmer mit über 13 Quadratmeter Wohnfläche auf der Südost-Seite der Wohnung von der aufgehende Sonne geweckt.
Die Küche ist mit einer Glasschiebetür vom Flur aus zu erreichen und grenzt an dem fast 22 Quadratmeter großem Wohnbereich an. Die Küche könnte auch zum Wohnbereich geöffnet werden.
Der Wohn- und Essbereich blickt auf die breite Westterrasse wo man die lauen Abende genießen kann. Durch die direkte Lage am Petuelpark und Schwabinger Bach sind die Abende auf der Terrasse ruhig und genußvoll. Ein Teil der Terrasse ist sogar überdacht.
Ein weiterer Raum hat ebenfalls direkten Zugang zur Westterrasse. Dieser Raum eignet sich sowohl als Home-Office, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer.
Durch die hervorragende Lage und Nähe zu Schwabing wie auch zur Innenstadt, eignet sich diese Wohnung ebenfalls als Kapitalanlage.
Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen!
*Da die Wohnung aktuell vermietet ist haben wir aus Respekt zu den Mietern keine Fotos gemacht.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Toplage im besten Schwabing-West mit Blick über den Petuelpark. Die Gegend wurde durch zahlreiche Neubauten sehr aufgewertet und gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel im Münchner Norden.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, moderne Supermärkte, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und das Gymnasium sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Der Tag kann kaum schöner beginnen als mit einem Spaziergang durch den Petuelpark oder entlang des Biedersteiner Kanals.
Mit dem Freibad Georgenschwaige, Kinderspielplätzen und schönen Grünflächen, wie zum Beispiel dem Olympia-Park ist das Freizeitangebot optimal und bietet Gelegenheit für aller-lei Outdoor-Aktivitäten.
Selbstverständlich ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln gegeben. Die U-Bahn Stationen Scheidplatz und Milbertshofen sind beide in ca. 10 Min. gut zu Fuß erreich-bar. Mit dem Bus 142 Fahren Sie direkt zur Münchener Freiheit.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.), sind ca. Angaben und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,785% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach, eMail: kontakt@ede-invest.com. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Nutzfläche: 6,45 m², Gesamtfläche: 87,76 m², Grundstücksfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen