Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

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Schwarzwaldstr. 14, Ekkehard - Realschule 3, Singen (Hohentwiel) (78224)

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Laden-/Büro in Singen Der im Jahr 2022 aufwendig und neu renovierte Laden in sehr guter Lage in der Schwarzwaldstr. 14, in Singen verfügt über ca. 170 qm Ladenfläche, die auch teilbar sind. Darüber hinaus verfügt das Objekt im UG über weitere ca. 40 qm Ausstellungsfläche, sowie über eine Werkstatt und ein Lager mit ca. 130 qm Fläche.

Die Räume im EG sind klimatisiert und verfügungen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt kann sowohl als Einzelhandelsgeschäft, als auch als Büro verwendet werden. Sollten Sie aus einer Branche kommen, die auch eine vernünftige Werkstatt (natürlich beheizt) und ein Lager benötigt, dan sind Sie richtig hier. Die elektrische Eingangstüre ist wenige Jahre alt. Die Schaufenster sind aus Panzerglas, also auch für Branchen wie Schmuck-, oder Pfandhäuser geeignet.

Die Räume sind vermietet. Die Rendite bezogen auf die Nettokaltmiete und den Kaufpreis beträgt 5,6% p.a. , die durch Indexmietvertrag und feste Mieterhöhungsvereinbarung auf 6,5% steigt (ab 1.1.26)