Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €3.221,65 €/m²

Finanzierung ab 5244 €/Monat

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16Zimmer

388 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

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Grömitz, Grömitz (23743)

Willkommen zu einem Exklusiv-Angebot für ein modernes Apartmenthaus in einer der begehrtesten Strandnähe-Lagen! Dieses ansprechende Anwesen mit insgesamt 8 großzügigen Wohnungen, einem Bürobereich und 8 Pkw-Stellplätzen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lagevorteilen.

**Lage:**
Das Apartmenthaus befindet sich in privilegierten Lage. Der Strand ist für seine malerische Schönheit bekannt. Die Bewohner können sich über kurze Wege zur Promenade und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Surfen und Segeln, sowie über ausgezeichnete gastronomische Angebote freuen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.

**Wohnfläche und Ausstattung:**
Die Wohnfläche, von insgesamt ca. 388m² verteilt sich auf 8 individuelle Wohnungen (von ca. 27m² - ca. 106m² Wohnfläche), die alle mit vielen Annehmlichkeiten und verschiedenen Materialien ausgestattet sind. Jede Wohnung bietet einen stilvollen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, komfortable Schlafzimmer und nützliche Duschbäder. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und gut geschnitten.

**Fazit:**
Diese Immobilie vereint Vielseitigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage, gepaart mit einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und/oder Privatpersonen, die hier Ihren ganz persönlichen Traum verwirklichen wollen. Es ist der Rohdiamant in bester Strandnähe von Grömitz.

Nähere Informationen erhalten Sie durch das Anfordern eines vollständigen Exposés.

Das Apartmenthaus liegt in 2. Reihe von der Promenade in Grömitz und hat somit eine 1A-Lage. Der feine Sandstrand liegt nur einen Steinwurf entfernt. Von dort gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zum Yachthafen, zur Seebrücke oder dem ganzjährig geöffneten Meerwasser-Brandungsbad "Grömitzer-Welle".

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Gäste mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Sonstiges Sie können hier eine Immobilie erwerben, die Vielseitiger nicht sein könnte. Als Anlageobjekt betrachtet bietet es sich perfekt für Personalwohnungen oder als Ferienobjekt an. Egal, ob Sie es selbst (mit)nutzen oder es in die Festvermietung geben. Alles steht Ihnen hier offen!

Gerne steht Ihnen die Schulze-Ferienvermietung GmbH mit sehr günstigen Konditionen und einem Rundum-Sorglos-Paket bei der Ferienvermietung zur Verfügung.

Durch eine langfristige Vergabe in den letzten 10 Jahren, konnten jährlich ca. 48.000,- € durch die Verpachtung eingenommen werden.

Bitte haben Sie Verständnisdafür, das ein paar Wohnungen aufgrund von Belegung oder Renovierung nicht fotografisch aufgenommen werden konnten. Diese werden nachgereicht oder können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 455,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen