Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 636 m²<br/>Grundstück Windischeschenbach Windischeschenbach 92670

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Frau Rebecca Eginger

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Bewertung: 5 von 5 Sternen

geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage um Mieteinnahmen zu erwirtschaften oder ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in der Nähe sein? Dann ist dieses Haus in gewachsener Wohnsiedlung genau das richtige für Sie!

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Seit der Errichtung des Hauses wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Auf knapp 152 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Je Wohnung stehen Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie im Erdgeschoss Zugang zur angrenzenden Südterrasse und im 1. Obergeschoss Zugang zum Balkon.

Durch den Dachgeschossausbau im Jahr 1979 wurde zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großer individuell nutzbarer Raum mit Anschlüssen für eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Diele zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum.
In den zwei Garagen können Sie bequem Ihren Fuhrpark unterstellen.

Aktuelle Nutzung des Wohnhauses:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Die Wohnung ist 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet: monatliche Kaltmiete 330 €.
Ein Auszug der Mieterin wurde in den nächsten Monaten mündlich angekündigt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Lage

Windischeschenbach, Windischeschenbach (92670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen und leben hier in zentraler Lage der Stadt Windischeschenbach.
Die Geschichte lässt weit zurückblicken. Die Stadt Windischeschenbach ist das Tor zum Oberpfälzer Waldnaabtal und die Stadt des Zoiglbiers.
Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 5000 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für jeden Bedarf. Es gibt Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein Seniorenheim. Am Ort befinden sich weiterhin zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich verschiedenste Vereine und Verbände sowie ein Freibad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A93 (Hof-Regensburg). Bis nach Neustadt sind es lediglich knapp 10 Kilometer, nach Weiden ca. 13 Kilometer oder Regensburg ca. 95 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.835,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.835,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

698 €/m²

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3.398 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab VohenstraußGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a. d. Waldnaab

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rebecca EgingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hcq85b

Referenznummer: 1/20/134-134/010314