Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 177 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Everswinkel Everswinkel 48351

Monat
177 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

Herr Andreas Birgel

Immobiliendienstleistung Birgel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Everswinkel Möllenkamp: Exklusives und junges Ein-, Zweifamilienhaus (Bj. 2011) in Sackgassenlage!

Ersparen Sie sich den unkalkulierbaren Sanierungsstress!

Bei der Planung dieses 2011 erbauten Ein-, Zweifamilienhaus stand im Vordergrund eine energiesparende, zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden. Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht stilistisch absolut dem heutigen modernen Zeitgeist.
Wer höhere Ansprüche hat, energetisch hochwertig wohnen möchte und Platz benötigt, um sich frei entfalten zu können, ist hier hervorragend aufgehoben. Die tolle Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie den ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich.

Bei der Gestaltung der großzügigen Wohn- und Schlafräume, die über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizungen und moderner Ausstattungen verfügen, ist Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Entscheiden Sie: Wohnzimmer, Büro, Lounge, Gäste-, Kinderzimmer oder einfach nur großer begehbarer Kleiderschrank.
Die beiden Tageslichtbäder mit ihren bodentiefen Duschelementen erstrahlen in einem zeitlosen, modernen Glanz und versprühen Exklusivität. Eins der Badezimmer verfügt zudem über eine separate Badewanne.

Die gesamte Fläche von ca. 177 m² erstreckt sich auf zwei aktuell vermietete Wohnungen mit separaten Haustüren. Im EG existiert eine 2-3 Zimmerwohnung mit offenen Küchenbereich und dem direkten Zugang zur Garage. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 81 m². Auch den umliegenden Garten mit Terrasse erreicht man von dieser Wohnung aus.
Im Obergeschoss präsentiert sich eine exklusive 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 77 m². Von hier gelangt man über eine Treppe in das Dachstudio und Hauswirtschaftsbereich mit einer Fläche von ca. 19 m².

Auch an ein ``Zuhause`` für Ihren PKW/ Fährräder ist gedacht worden. Es befindet sich direkt neben dem Haus eine Doppelgarage mit ausreichend Platz auch für Ihre Fahrräder. Über der Garage existiert zudem noch Lagerfläche.

Es besteht die Möglichkeit diese Immobilie als Ein-, Zweifamilienhaus, Zwei- Generationenhaus oder als Anlageobjekt mit zwei gut zu vermietenden Wohnungen zu nutzen. Durch kleinere Maßnahmen ist aber auch die Umnutzung als Einfamilienhaus denkbar und diese Option wurde bei der Planung der Immobilie berücksichtigt.

Für weitere Informationen zu dieser tollen Rarität nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399- 40

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach

Lage

Everswinkel, Everswinkel (48351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne im Jahr 2011erbaute und aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie präsentiert sich in einer ruhigen familienfreundlichen Sackgassenlage in einem jungen Wohngebiet Möllenkamp in Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster (ca. 12 km), sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit, in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur Fahrradhauptstadt Münster gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.045,20 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.045,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.384 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.596 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: eco-Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011

[URL="https://www.birgel-immobilien.de"]www.birgel-immobilien.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliendienstleistung BirgelGewerblicher Anbieter

Görresstr.5, 48351 Everswinkel

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Andreas BirgelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3945v

Referenznummer: 2209