Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €7.215,27 €/m²

Finanzierung ab 2236 €/Monat

---

5Zimmer

92,7 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

---

Nordenstadt - West, Wiesbaden (65205)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, ruhig gelegen auf einem 559 m² großen Grundstück. Eingebettet in eine idyllische Gartenlandschaft, bietet sich hier die einmalige Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen, die Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt. Zur rechten Seite findet sich die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer, das nahtlos in den gemütlichen Essbereich übergeht und auch einen Zutritt zur Küche ermöglicht. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, wodurch sich der Wohnraum wunderbar mit dem Garten verbindet.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer mit Duschbereich und ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich als Gästezimmer, Sport- und Hobbyräume oder Rückzugsort anbieten. Zudem integriert sich in den rechts gelegenen Raum ein zusätzliches Gästeduschbad.
Der Keller bietet viel Platz für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten sowie Erledigungen des alltäglichen Haushalts. Zudem verfügt er über einen großen Raum, der sich als Freizeit- oder Hobbyraum sehr gut eignet. Hier befindet sich auch der Heizkeller. Ein separater Eingang zu den Kellerräumen bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.
Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und hat ausreichend Platz zum Spielen oder zum Gärtnern. Auf der Terrasse können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen und haben einen idyllischen Rückzugsort im Grünen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden. Auch Paare werden die ruhige Lage und die grüne Umgebung zu schätzen wissen. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, dennoch ist es hier ruhig und frei von Fluglärm.
Diese gepflegte Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit kreativen Umbauten und Renovierungsarbeiten können Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln und seine charmanten Details hervorheben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und genießen Sie das grüne Wohnglück in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Wiesbaden-Nordenstadt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung inmitten einer naturnahen Umgebung, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite bietet.

Wiesbaden-Nordenstadt ist ein attraktiver Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden, der seinen Bewohnern eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Die Lage, Infrastruktur und Lebensqualität machen Nordenstadt zu einem begehrten Wohngebiet.
Gelegen im östlichen Teil von Wiesbaden ist Nordenstadt hervorragend an die Autobahn A66 angebunden. Die schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Flughafen Frankfurt macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar, sodass ein bequemes Erreichen des Stadtzentrums und in die umliegenden Städte und Gemeinden garantiert ist.
Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Für Familien bietet Nordenstadt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Zudem sorgen Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister für eine umfassende Versorgung.
Zur Freizeitgestaltung laden Parks und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Kurpark in Wiesbaden sowie das Rheingau bieten zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmungen und Erholung. Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad runden das Angebot ab.

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
Folgen Sie uns auf Facebook:
"Century 21 Felten Immobilien "und Sie werden über neue Immobilienangebote informiert! Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.1