Ergänzende Erläuterungen:
Ergänzende Erläuterungen zum Objekt:
Bj. 1962 Einfamilienhaus mit Vollkeller ( außer unter dem Wintergarten )
Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke Hanse Haus; Auskunft von der Firma Hanse Haus vom 24.Juni 2024 wie folgt:
Leider liegen uns vom angefragten Zeitraum keine genauen Bauteilelisten bzw. Bauunterlagen zur Verwendung vor. Daher können wir zu den von uns eingesetzten Produkten nur eine allgemeine / unverbindliche Antwort (Aussage) geben.
Wenn es sich um ein verputztes Haus handelt, wurden bis etwa Mitte der 80iger Jahren asbestzementhaltige Eternitplatten als Putzträgerplatten im Außenbereich verwendet. Hierauf wurde ein Spritz- bzw. Rollputz oder Verklinkerung aufgebracht. Die Platten sind unbedenklich, solange diese nicht bearbeitet werden (gebundener Asbest). Laut dem Hersteller Eternit begann die Umstellung auf zementgebundene Platten Anfang der 80iger und war bis etwa Mitte der 80iger Jahre abgeschlossen. Ein exakter Zeitraum konnte uns nicht mehr genannt werden.
Im Innenbereich wurden von uns keine Eternitplatten eingebaut. Der genaue Aufbau ist grundsätzlich vor Ort zu prüfen.
Die restlichen von uns eingesetzten Produkte waren zur Bauzeit des Hauses zugelassen und entsprachen dem damaligen Stand der Technik. Produkte bzw. Inventar, welche durch den Eigentümer verbaut wurden, können wir nicht beurteilen.
Eine komplette Außen-Verklinkerung wurde 1977 durch die hiesige Firma Bursky - Baufachgeschäft Cuxhaven-Altenwalde durchfgeführt.
Keller: Öl-Heizungsanlage ( Bj. 1992 ) mit Tank und weiteren Kellerräumen
Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Dach
Garage
Zierteich im Garten
Hinweis: Bei Sanierungsarbeiten Energieberater hinzuziehen um KFW oder BFA-Mittel in Anspruch zu nehmen
Besichtigungstermine
Nach Absprache
Allgemeines:
Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Ge-brauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten übernommen werden. Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenver-kauf bleibt vorbehalten.
Prospekthaftung
1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungs-erklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
7.
Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten.
8.
Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
