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M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €1.288 €/m²
14Zimmer
364 m²Wohnfläche
2.891 m²Grundstück

Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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9.600 Quadratmeter lassen in Losheim an der Schachenstraße 12 und 14 Pferde wiehern

[TEIL 1_4]

9.600 Quadratmeter lassen in Losheim an der Schachenstraße 12 und 14 Pferde wiehern

Dornröschen konnte erst nach einhundert Jahren vom Fluch der Fee aus Ihrem Schlaf befreit werden. Der Prinz, welcher die Prinzessin mit einem Kuss weckte, dieser Prinz bzw. das feiernde Hochzeitspaar könnten Sie sein. Denn in 66679 Losheim am See - genauer im Stadtteil Niederlosheim - warten in der Schachenstraße 12 und 14 zwei Häuser die getrennt wie zusammen eine Einladung an Ihre Fantasie darstellen.

Addiert man die Flurflächen von 1.348 und 1.573 Quadratmetern so hat man gute 2.900 Quadratmeter an Atelier-Wohnhaus mit Scheune und Grünland zusammen mit einem zu einem Dreifamilienhaus ausbaubaren Haus mit Garagenfläche und möglicher Einliegerwohnung zur Disposition. Die Dachflächen werden Sie als Lagerfläche begeistern. Und die Möglichkeit etwas mehr als 6.700 Quadratmeter Ackerland als Pacht an die Schechenstraße 12 und 14 zu addieren lässt möglicherweise an Pferde denken.

=> Teil 2_4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schachenstraße 12 & 14, Niederlosheim, Losheim am See (66675)
[TEIL 2_4]

Dass im Märchen mit einem Mal die Dornen verschwunden waren und die Menschen die Hochzeit der erwachten Prinzessin mit dem Prinzen feierten ist zunächst ein literarisches Schaffen. Dies der Phantasie übertragene Schöne eines Festes kann in und um die Schachenstraße 12 und 14 von Ihnen realisiert werden. - Was lasse ich aus dem Vorhandenen entstehen? Nutze ich das eine für mich und meinen Platzbedarf. Lasse ich aus dem kleineren Gebäude (das immerhin seinen 124. Geburtstag feiert) eine Ferienwohnung entstehen, an welche sich ein Reitstall angliedert. - Pferde, ja Pferde hätten hier Möglichkeiten wie nirgendwo anders - auch im Hinblick auf die Pachtfläche.

=> Teil 3_4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
1.288,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
724 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis (Schachenstraße 14)
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 394,0 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1954 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 01.11.2024

Das Heizsystem in der Schachenstraße 12 ist abgemeldet.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: M & F Immobilien GmbH
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 484,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Engelstr. 12, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Christoph MaisenbacherDein Kontakt
Online-ID: 2guzn5v
Referenznummer: 351331012-1734
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