Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

130000 €130.000 €2.131 €/m²

Finanzierung ab 433 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

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Friedrich-Wolf-Straße 78, Knieper West, Stralsund (18435)

Zum Verkauf steht eine renovierte und möblierte 3-Raum-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren. Das Gebäude umfasst insgesamt 70 Wohneinheiten, die auf 7 separate Eingänge verteilt sind. Die Wohnanlage liegt im grünen und beliebten Stadtteil Knieper-West I in Stralsund, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend modernisiert. Neben einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) wurden auch die Elektroverkabelung erneuert sowie neue Balkone hinzugefügt. Diese Investitionen garantieren eine moderne und energieeffiziente Bausubstanz. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über das örtliche Fernwärmenetz.
Die Wohnung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde von den aktuellen Eigentümern liebevoll und aufwendig saniert und seither nur als Zweitwohnsitz wenige Wochen im Jahr genutzt. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist daher ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder auch als Kapitalanlage mit einer Vermietung in möbliertem Zustand.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei helle Wohn- und Schlafräume: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad mit WC ist modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über das Wohnzimmer erreichen lässt. Hier genießen Sie den Blick in den grünen Innenhof – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Ausstattung:
- Komplett möbliert
- Liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Ausblick in den grünen Innenhof
- Wärmeversorgung über das örtliche Fernwärmenetz
- Guter und funktionaler Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage mit guter Bausubstanz (WDVS, neue Balkone, neue Elektroinstallation)
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und moderner Ausstattung. Dank der Möblierung und dem sofortigen Einzugszustand eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile und gut vermietbare Immobilie suchen.

Das Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die eine unkomplizierte Versorgung mit dem täglichen Bedarf ermöglichen. Sowohl Supermärkte als auch kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, von der aus regelmäßig Busse in verschiedene Stadtteile verkehren. Besonders attraktiv für Familien ist die Vielzahl an Spielplätzen in der Umgebung, die Kindern viel Raum für Freizeit und Bewegung bieten.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Apotheke sowie ein modernes Ärztehaus für die medizinische Versorgung befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und einfache Erreichbarkeit im Bedarfsfall.
Die Lage des Objekts vereint somit eine optimale Versorgung mit wichtigen Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität durch Freizeitmöglichkeiten für Familien.