Wohnung zum Kauf provisionsfrei 159.900 € 2 Zimmer 54,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wendelhöfen / Gartenstadt Bayreuth 95444

Monat
2Zimmer
54,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Patrik Schertel

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bayreuth

Zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bayreuth.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 1946 erbaut.
Aufgrund einer umfangreichen, energetischen Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil verbunden, es bietet sich zusätzliche Lagerfläche im Dachstuhl.
Der zum Sondereigentum zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich im Innenhof und wird vom Mieter nicht genutzt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460,00 € monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wendelhöfen / Gartenstadt, Bayreuth (95444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bayreuth.
Ärzte und Apotheken, der Busbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Entfernungen:
Universität: ca. 3 km
Hauptbahnhof: ca. 700 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159900 €

2.957,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2009

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Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth

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Online-ID: 2dfqy5e

Referenznummer: 7231#QopWT