Bürofläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2515.66 Euro pro Quadratmeter2.515,66 €

/m²

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4Zimmer

99 m²Bürofläche

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Weißenburger Straße 18, Wilhelmstadt, Berlin (13595)

Präsentiert wird eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines historischen Berliner Altbaus, die sich ideal für Geschäftsleute mit Visionen eignet. Die Teilungserklärung erlaubt die Nutzung dieser Einheit ebenfalls die Räume offiziell als Wohnung zu nutzen. Diese Einheit/Wohnung umfasst vier vielseitig nutzbare Räume, ausgestattet mit einem Badezimmer und einer Küche, die die Basis für ein florierendes Geschäft legen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Keller von innerhalb der Einheit, wo zusätzliche Archiv- und Lageräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne auf ihre Nutzung warten. Die Wärmeversorgung der Räumlichkeiten erfolgt über eine eigene Gas-Therme, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Mit einem monatlichen Hausgeld von aktuell 389 EUR ist diese Gewerbeeinheit eine solide Basis für Ihr Unternehmertum oder zur Verwirklichung Ihrer Wohnsituation.
Ein wichtiger Hinweis für Investoren und Unternehmer mit Weitblick: Die Gewerbeeinheit bedarf einer Sanierung. Dies eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Geschäftsräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so einen maßgeschneiderten, repräsentativen Standort im Herzen Berlins zu schaffen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Gewerbeeinheit als Sprungbrett für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38957-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
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Berlin Spandau, ein Schatz am Rande der Hauptstadt, vereint das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit Berlins und die Ruhe einer idyllischen Rückzugsoase. Besonders hervorzuheben ist Spandaus exzellente Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Trotz seiner Nähe zum pulsierenden Stadtleben, liegt das hier vorgestellte Objekt in einer friedlichen Seitenstraße, eingebettet im Sanierungsgebiet des charmanten Ortsteils Wilhelmstadt. Hier erleben Sie die seltene Kombination aus urbanem Komfort und der Beschaulichkeit eines historischen Bezirks.
In unmittelbarer Nähe des Objekts fließt die Havel, deren Ufer zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die umliegenden Parkanlagen bieten grüne Oasen der Ruhe und sind perfekt für jene, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle unterstreicht die herausragende Lage und macht das Leben hier besonders komfortabel.
Ob Sie nun die direkte Anbindung an die pulsierende Berliner Innenstadt genießen oder die Ruhe und Schönheit Spandaus bevorzugen dieses Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, beides in Einklang zu bringen. Entdecken Sie Spandau, einen Ort, der mit seiner Mischung aus moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit besticht und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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