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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
437000 €4.910 €/m²
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Angebot von Patrick Schwarz
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Neubauprojekt für Kapitalanleger und Eigennutzer

Die Wohnungen mit einem Flächen-Mix
zwischen 57 m² bis 91 m² sind
großzügig geschnitten. Die Balkone und
Terrassen der Erdgeschosswohnungen und
der Etagenwohnungen im 1. Obergeschoss
sind überdacht. Alle Balkone und Terrassen
verfügen zudem über einen Wasser-,
Stromanschluss und Außenbeleuchtung.
Die Einheiten sind teilweise mit einer
Badewanne bzw. bodengleichen Dusche
ausgestattet. Es gibt separate, großzügige
Abstellräume in den Wohnungen. Alle
Einheiten entsprechen den Ansprüchen gut
situierter Mieter.

Die Aufzugsanlage erreicht alle Geschosse
und steigert die Attraktivität für Mieter aller
Altersgruppen. Die Mieter profitieren vom
Komfort und der Barrierefreiheit. Die Bäder
sind mit hochwertigen Fliesen und sanitären
Anlagen namhafter Hersteller ausgestattet.
Die übrigen ausführenden Betriebe sind
regional anzutreffen und stehen für hohe
und anspruchsvolle Qualität.

Die hocheffiziente, neuste
Wärmepumpentechnik mit aktivem
Lüftungssystem (Haus D, E und F) schaffen
eine Unabhängigkeit von der Preisentwicklung fossiler Energieträger und
garantiert niedrige Betriebskosten für Ihre
Mieter. Die Häuser A, B und C sind mit einer
Gas-Zentralheizung, sowie mit einem aktiven
Lüftungssystem und zusätzlicher "grüner"
Solarenergie-Technik zeitgemäß
ausgestattet. Die technischen Voraussetzungen für den weiteren Ausbau von
Wärmepumpentechnik sind hier bereits
erfüllt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten

Lage

Burghausen, Wetzlar (35584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und
ehemalige Reichsstadt. Von 1689 bis 1806
war die Stadt der letzte Sitz des
Reichskammergerichtes. Wetzlar ist die
Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und - wie
sechs weitere größere Mittelstädte im Land
Hessen - eine Stadt mit Sonderstatus. Sie
übernimmt Aufgaben des Landkreises und
gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien
Stadt. Sie ist die zwölftgrößte Stadt in
Hessen mit aktuell 55.371 Einwohnern
Anfang 2019 (inkl. Zweitwohnsitze). Die
Hochschulstadt ist als wichtiges Kultur-,
Industrie- und Handelszentrum eines der
zehn Oberzentren im Land Hessen. Wetzlar
und das unweit östlich liegende Gießen sind
die beiden Kerne des mittelhessischen
Verdichtungsraums mit seinen ca. 200.000
Einwohnern; in der urbanen Agglomeration
kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. Mit
dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen
enge Verflechtungen.

Die Region in und um Wetzlar ist für
ihren starken Mittelstand bekannt.

Viele kleinere und mittelständische Unternehmen sind in verschiedenen Branchen
tätig, darunter Maschinenbau, Elektronik
und Automatisierungstechnik und mehr.
Besonders bekannt ist Wetzlar vor allem
durch seine hochspezialisierte Optik- und
Präzisionstechnikindustrie. Auch zahlreiche
Unternehmen in diesem Bereich haben
ihren Sitz oder Niederlassungen in der
Stadt. Dies umfasst Unternehmen, die
Teleskope, Mikroskope, Linsen, Kameras
und andere optische Geräte herstellen.

Drei der wichtigsten Mittelständler Deutschlands befinden sich in Wetzlar. Auch
internationale Investoren zieht es nach
Wetzlar. Aus der Liste der Unternehmen in
Auslandsbesitz finden sich neun hiervon in
Wetzlar. Die ebenfalls im Standortranking
berücksichtigte Bewertung durch die
Akteure des Standorts nach "Schulnoten"
hat aktuell dieses Ergebnis: 2,1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
437000 €
4.910,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.910,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.861 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Unsere Mietverwaltung steht Ihnen als Kapitalanleger zur Verfügung. Alle Informationen rund um das Thema "Sondereigentumsverwaltung" finden Sie unter www.vermieta.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Patrick SchwarzDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gtlq56
Referenznummer: 302917
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