Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Lomerstraße 26 Wandsbek Hamburg 22047

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Frau Katharina Schumacher

VDN Immobilien Katharina S. Schumacher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2025
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lomerstraße 26, Wandsbek, Hamburg (22047)

Super Kapitalanlage: Diese Wohnung ist bereits fest reserviert.

Du bekommst hier eine attraktiv geschnittene Eigentumswohnung auf ca. 54m² im 1. OG. Hamburg-Wandsbek, in einem Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten, Baujahr 1997. Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage, Kellerräume und Dachboden.

Eine kleine, feine Wohnung, die ab Frühling 2025 bezugsfrei ist.

Diese Wohnung kann selbst bezogen oder gut vermietet werden. Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer gemütlichen Anwohnerstraße.
Lomerstraße 26, 22047 Hamburg-Wandsbek. Nahe Friedrich-Ebert-Damm.
Also sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.611,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen bei erfolgreicher Vermittlung 3% vom beurkundeten Kaufpreis als Provision an die Firma VDN Immobilien.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten & Daten: - 2 Zimmer, plus Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche
- Attraktiver Flurbereich
- Duschbad
- Großes Wohnzimmer mit Platz für Essbereich und Homeoffice
- Schöner Balkon
- 1 TG Stellplatz (Kaufpreis 15.000 Euro)

- Baujahr 1997
- MFH mit 12 Einheiten und TG Anlage
- im 1. OG ca. 54m²
- plus Dachbodenraum, Trocken- und Fahrradkeller
- niedriger Energieverbrauch
- toller Gemeinschaftsgarten! Interesse? Besichtigungsfilm ansehen: https://youtu.be/5inGksjD-LE
Ein top Investment für den Vermögensaufbau mit Immobilien!

Für einen gemeinsamen Termin:0151/58 511 700.
Katharina Schumacher.
Gern unterstütze ich beim Kauf, Vertragserstellung, Finanzierung, Beratung.
Dein persönlicher Immobilienpartner seit 1987, VDN Immobilien. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VDN Immobilien Katharina S. SchumacherGewerblicher Anbieter

Waldweg 118c, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsu25g