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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Maisonette zum Kauf
379000 €3.989 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mit Dachterrasse zum Genießen...Charmante 4-Zi.-Maisonette-ETW in Forchheim

Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Sanierung.

Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020)
- Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte Energieeffizienz
- Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung
- Heizungsaustausch

- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt
- große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien
- separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche
- drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice
- zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
- praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
- ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen
- zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- kurzfristiger Bezug möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug sofort möglich
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Buckenhofen, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer familienfreundlichen Wohngegend von Forchheim.
Die Stadt Forchheim, auch bekannt als Tor zur Fränkischen Schweiz, liegt idyllisch in einer der landschaftlich schönsten Regionen Deutschlands.
Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg bietet eine gute Infrastruktur, kulturelle Höhepunkte und ein hohes Naherholungspotenzial.
Die Ansiedlung von namhaften Wirtschaftsunternehmen bietet zudem vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten.
Forchheim ist somit die ideale Verbindung aus wirtschaftlicher Attraktivität und hoher Lebensqualität.
Für Familien stehen in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen,
die nächste Busstation "Kellerwald Forchheim" liegt nur circa 200 Meter entfernt.
Mittels Bundesbahn sowie der Autobahn A 73 ist man schnell in den nahegelegenen Städten Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.989,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.989,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.273 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2g5bs5s
Referenznummer: 1/20/102-102/010873
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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