Mehrfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 6 Zimmer 168,4 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterbrunnenreuth Ingolstadt 85051

Monat
6Zimmer
168,4 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Huber

Huber Immo & Bau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus auf tollem Eckgrundstück in Ingolstadt-Süd

Objektbeschreibung Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen auf großzügigem Eckgrundstück am Waldrand gelegen

Allgemeines:
- Wohnfläche ca. 168,40 m² (ohne Balkon-/Terrassenanteile)
- Massive Ziegelbauweise, Kelleraußenwände betoniert
- Ölzentralheizung (BJ 2000) mit Heizkörpern
- Innenputz im EG und OG zwischenzeitlich erneuert
- Kunststofffenster (1999), zweifach verglast mit Rollos
- Kabel-/Telekom-/Glasfaseranschluss (COM IN) sowie SAT-TV
- Doppelgarage mit elektr. Schwenktor und Stellplätzen davor
Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 84,20 m² Wfl.:
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Diele mit Korkboden, Holzdecke
- Badezimmer mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschtisch, WC, Fenster
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit Parkettboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden, Terrassenzugang
- Küche mit Korkboden, Einbauküche vorhanden, Holzdecke
- Speise mit Parkettboden, Regale
- Terrasse mit Porphyrbelag, teilweise überdacht

Obergeschoss mit ca. 84,20 m² Wfl.:
- Umfangreiche Renovierung 1995
- Diele mit Korkboden
- Badezimmer (2011 neu) mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Acryl-Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Anschluss für WM möglich, Fenster
- Schlafzimmer mit Korkboden
- Kinderzimmer mit Korkboden
- Wohnzimmer mit Korkboden, Balkonzugang
- Küche mit Korkboden, Küchenanschlüsse vorhanden
- Speise mit Korkboden
- Balkon mit Fliesenbelag, Holzbelag

Speicher:
- Großer Speicherspitz über Einschubtreppe begehbar, nicht isoliert

Kellergeschoss:
- Diele mit Fliesenboden
- Werkstatt mit Fliesenboden
- Lagerraum mit Fliesenboden, Heizkörper
- Hobbyraum mit Fliesenboden
- Waschraum mit Fliesenboden, Sockel für Waschmaschine
- Heizraum mit Fliesenboden, Heiztechnik
- Tankraum mit Estrichbelag, zwei Metalltanks

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Stadtteil Unterbrunnenreuth
- Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich im Ort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Zuchering, Hundszell und Unsernherrn
- Busanbindung (Linie 11) in die Innenstadt und zu Audi
- Gute Anbindung an die B13, B16 und Autobahn A9
- Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 6,3 km
- Entfernung ins Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd ca. 6,6 km
- Entfernung zu Airbus ca. 8,7 km
- Entfernung zur Audi AG ca. 9,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

725000 €

4.305,23 €/m²

Provision für Käufer

2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.305,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber Immo & Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Hubmaierstrasse 2 a, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfe5a

Referenznummer: 4272