Mehrfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 6 Zimmer 168,4 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterbrunnenreuth Ingolstadt 85051

Monat
6Zimmer
168,4 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Huber

Huber Immo & Bau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus auf tollem Eckgrundstück in Ingolstadt-Süd

Objektbeschreibung Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen auf großzügigem Eckgrundstück am Waldrand gelegen

Allgemeines:
- Wohnfläche ca. 168,40 m² (ohne Balkon-/Terrassenanteile)
- Massive Ziegelbauweise, Kelleraußenwände betoniert
- Ölzentralheizung (BJ 2000) mit Heizkörpern
- Innenputz im EG und OG zwischenzeitlich erneuert
- Kunststofffenster (1999), zweifach verglast mit Rollos
- Kabel-/Telekom-/Glasfaseranschluss (COM IN) sowie SAT-TV
- Doppelgarage mit elektr. Schwenktor und Stellplätzen davor
Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 84,20 m² Wfl.:
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Diele mit Korkboden, Holzdecke
- Badezimmer mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschtisch, WC, Fenster
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit Parkettboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden, Terrassenzugang
- Küche mit Korkboden, Einbauküche vorhanden, Holzdecke
- Speise mit Parkettboden, Regale
- Terrasse mit Porphyrbelag, teilweise überdacht

Obergeschoss mit ca. 84,20 m² Wfl.:
- Umfangreiche Renovierung 1995
- Diele mit Korkboden
- Badezimmer (2011 neu) mit Fliesenboden, halbhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Acryl-Badewanne, Dusche mit Kabine, WC, Anschluss für WM möglich, Fenster
- Schlafzimmer mit Korkboden
- Kinderzimmer mit Korkboden
- Wohnzimmer mit Korkboden, Balkonzugang
- Küche mit Korkboden, Küchenanschlüsse vorhanden
- Speise mit Korkboden
- Balkon mit Fliesenbelag, Holzbelag

Speicher:
- Großer Speicherspitz über Einschubtreppe begehbar, nicht isoliert

Kellergeschoss:
- Diele mit Fliesenboden
- Werkstatt mit Fliesenboden
- Lagerraum mit Fliesenboden, Heizkörper
- Hobbyraum mit Fliesenboden
- Waschraum mit Fliesenboden, Sockel für Waschmaschine
- Heizraum mit Fliesenboden, Heiztechnik
- Tankraum mit Estrichbelag, zwei Metalltanks

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Stadtteil Unterbrunnenreuth
- Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich im Ort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Zuchering, Hundszell und Unsernherrn
- Busanbindung (Linie 11) in die Innenstadt und zu Audi
- Gute Anbindung an die B13, B16 und Autobahn A9
- Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 6,3 km
- Entfernung ins Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd ca. 6,6 km
- Entfernung zu Airbus ca. 8,7 km
- Entfernung zur Audi AG ca. 9,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

725000 €

4.305,23 €/m²

Provision für Käufer

2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Huber Immo & Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Hubmaierstrasse 2 a, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfe5a

Referenznummer: 4272