Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1970 auf einem ca. 1.597 m² großen Grundstück in leichter, Hanglagenbebauung errichtet. Durch den seitlich angeordneten Hauszugang gelangt man somit in ein mittig angeordnetes Naturstein-Treppenhaus/Dielenbereich, von dem rechtsseitig (straßenseitiges Erdgeschoss) ein separat und vielfältig nutzbarer Gäste-,/Büro-/Einliegerbereich mit kleiner Küche, 2 Zimmern und Bad erreichbar ist. Diesem Bereich könnte auch die Nutzung des straßenseitigen Vorgartens zugeteilt werden, falls dieser Bereich evtl. als Generationenbereich genutzt werden sollte. Geradeaus und zur linken Seite (gartenseitiges Untergeschoss) befindet sich der Kellerbereich des Objektes, der eine Kellerbar, einen Heizungskeller mit Werkstatt und einen Wasch- und Trockenkeller mit Außentreppe zum Garten zur Nutzung anbietet. Der Treppe eine Etage nach oben folgend, gelangt man zur ca. 127 m² großen Hauptwohnung, die gartenseitig im Esszimmer über einen ebenerdigen Terrassen- und Gartenzugang in Südwest-Lage verfügt. Ess- und Wohnzimmer sind mit einer Durchbruchkonstruktion miteinander verbunden, könnten bei Bedarf aber auch als zwei Einzelzimmer nutzbar gemacht werden. Der große und weitläufige Garten ist vom Außenbereich des Hauszugangs ferner über eine Außentreppe aufwärts begehbar und teilt sich in zwei Gartenbereiche mit Gartenhaus und separatem Grillplatz auf, die z.B. als Spiel- und Nutzgarten dienen könnten. Ebenfalls interessant ist die direkt an Pferdekoppeln angrenzende Lage, die somit auch Pferdeliebhabern eine nachbarschaftliche Unterbringung eines, oder mehreren Pferden ermöglichen könnte. Die Hauptwohnung gestaltet sich -neben dem bereits erwähnten Wohn-/Essbereich- weiterhin aus einer Wohnküche mit Einbauküche im Landhausstil und Direktzugang in einen angrenzenden Abstellraum, einem Dielenbereich, einem Gäste-WC, einem Bad mit Wanne und Dusche und insgesamt drei weiteren Schlaf-, bzw. Kinderzimmern, von denen ein Zimmer straßenseitig über einen Balkon verfügt. Die Einbauküche und das erwähnte Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde durch Erweiterung des Speichers auf ca. 90 m²/DIN vergrößert und verfügt über drei Zimmer, einem Bad, Wohnküche, Dielenbereich, Ankleidezimmer und gartenseitig ausgerichtetem Balkon. Im Jahre 1972 erfolgte eine rechtsseitige Erweiterung des Objektes in Form einer ca. 8 Meter langen Garage, die straßenseitig erreichbar ist und über vorgelagerte Stellplatzmöglichkeiten verfügt.
Gästebereich UG:
gestaltet sich durch Hanglage straßenseitig als EG * sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * kann z.B. als hausinterner Jugendbereich, als separater Generationenbereich, als Gäste-, Arbeits-, Hobbybereich etc. genutzt werden. Hier entscheiden die jeweils individuellen Wohnbedürfnisse *
Aufteilung:
Gartenbereich durch Nutzung des Vorgartens möglich *
Hauptwohnung EG:
gestaltet sich durch Hanglage straßenseitig als OG mit kleinem Balkon und gartenseitig als EG mit Terrassen- und Gartenzugang * Gartenhaus, Grillplatz und Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten * ca. 8 Meter lange Garage mit straßenseitig vorgelagerten Stellplatzmöglichkeiten *
Aufteilung:
Diele * Wohnküche mit Einbauküche (Landhausstil * Holzarbeitsplatte * Ceranfeld * Abzugshaube* Umluftherd * Spülmaschine * Elektrogeräte ) und Direktzugang in angrenzenden Abstellraum * Gäste-WC * Bad mit Fenster, Wanne und Dusche * Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang (mit Durchbruchkonstruktion miteinander verbunden, können bei Bedarf auch als 2 Einzelzimmer gestaltet werden) * 3 Schlaf-, bzw. Kinderzimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon * großer Gartenbereich mit Direktangrenzung an Pferdekoppeln * eventuell nachbarschaftliche Unterbringung eigener Pferde möglich
Wohnung DG:
gestaltet sich durch Hanglage straßenseitig als DG (2. OG) und gartenseitig als DG (1.OG) mit großem Balkon * die Wohnung ist als Einliegerwohnung vermietet *
Aufteilung:
Diele * Wohnküche * Bad mit Fenster, Wanne und Dusche * großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf großen Balkon in Süd/West/Lage * 2 Schlafzimmer * Ankleideraum
