Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Golzheim, Düsseldorf (40474)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Düsseldorfer Lage im beliebten Stadtteil Golzheim. Aufgrund der Nähe zum Rhein und unmittelbar angrenzend an die Idylle von Nordpark und Rheinpark, bietet Ihnen dieser Standort zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit zu wohltuenden Spaziergängen und Ausflügen zum Rheinufer.
Über den gemeinschaftlichen Nord-Balkon gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befindet sich die Toilette.
Alle anderen Räume sind von der Diele erreichbar. Als erstes fällt Ihr Blick sicher in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Auf Ihrer gemütlichen Couchlandschaft im Wohnzimmer können Sie nach einem langen Arbeitstag die Füße hochlegen, gemütlich ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsserie schauen. Einen Esstisch bekommen Sie hier ebenfalls problemlos unter - ideal für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.
Die Küche ist offen gestaltet und ist mit der zusätzlichen Abstellkammer sehr praktisch.
Ihr privater Rückzugsort verfügt über zwei Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein klassisches Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien und besticht durch die unschlagbare Lage mit hervorragender Anbindung an die Natur und die Stadt.
Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim liegt der Nordpark, der durch seinen Japangarten, Wasserspiele und den Aquazoo täglich zahlreiche Besucher anzieht. Die angrenzende Rheinpromenade ist von einer prächtigen Kastanienallee gesäumt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestellen Reeser Platz und Nordpark/Aquazoo sind ca. 4 Gehminuten entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Der Nordpark und der Aquazoo sind nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Messe und die Merkur SPIEL-ARENA (Stadion). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß in 8 Gehminuten. Trotz der Nähe zum Flughafen, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist hier kein Fluglärm zu hören. Die Fahrt in die Stadt dauert lediglich 12 Minuten, was die Lage besonders attraktiv macht. Somit sind alle infrastrukturellen Voraussetzungen erfüllt.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.golzheim.assvor.de

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1