Doppelhaushälfte zum Kauf

625000 €625.000 €4.308,26 €/m²

Finanzierung ab 2522 €/Monat

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5,5Zimmer

145,1 m²Wohnfläche

30.06.2025Verfügbarkeit

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Hermann-Hesse-Straße, Berg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz (92348)

Die Neubau-Doppelhaushälfte ist die Osthälfte der beiden. Sie wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet.
Der KfW-40-Standard wird erreicht.

Der Baukörper wird in massiver Ziegelbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe errichtet.
Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung versorgt.

Die ca. 12m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet, was für eine angenehme Nachmittagssonne sorgt. Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores sowie zwei Carports mit einer Wallboxvorbereitung schließen die Ausstattung ab. Bodenbeläge und Armaturen können bemustert werden.

Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speis mit Südwest-Ausrichtung.
Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum.

Im Obergeschoss findet man das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Bad mit Dusche, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein ca. 26m² großer Spitzboden als Lagerraum.

Geplante Fertigstellung im Juni 2025.

Die Doppelhaushälfte ist in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in naher Umgebung und sind zu Fuß erreichbar.
Kindergärten, Kitas und eine Grund- und Mittelschule sind im Umkreis von knapp einem Kilometer fußläufig gelegen.

Die nächsten weiterführenden Schulen, in Form von Realschulen, Gymnasien, sowie einer Fach- und Berufsoberschule befinden sich in Neumarkt, ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die in Berg gelegenen Bushaltestellen erleichtern zusätzlich den Weg in die Neumarkter Innenstadt oder auch Richtung Altdorf. Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Kontakt Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
Kontaktieren Sie mich unter doerrmann@doerrmann-immo.de