Bungalow zum Kauf

189550 €189.550 €2.707,86 €/m²

Finanzierung ab 638 €/Monat

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4Zimmer

70 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Ketzür, Beetzseeheide (14778)

Traumhaftes Domizil in Brandenburg. Direkt am Wasser gelegen (Beetzsee) mit eigenem Bootsanleger inmitten im Grünen und herrlicher Ruhe.
Das Objekt ist genauso für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanlager geeignet. Vom überdachten Stellplatz gelangt man direkt auf das 630 qm große Grundstück mit zwei komplett eingerichteten Bungalows.
Der Hauptbungalow ist 1986 erbaut worden und 2002 modernisiert sowie ausgebaut worden. Er verfügt über ein geräumiges sowie vorteilhaft geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Übergang in den modernen Wintergarten. Direkt davon abgehend befindet sich das Schlafzimmer sowie die Küche, die mit einer extra angefertigten neuen Einbauküche versehen ist. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Angebot ab. Das neben der Küche gelegene Bad ist modern eingerichtet und mit einer Duschkabine ausgestattet. Bad, Küche und Schlafzimmer haben jeweils Fenster.
Unmittelbar vor dem Wohnzimmer befindet sich der ca. 12 qm große Wintergarten, der 2005 erbaut wurde und mit einer abgerundeten Fensterfront versehen ist. Die Fenster lassen sich bei Bedarf Wetter teilweise aufschieben.
Auf der Rückseite des Bungalows befindet sich ein zusätzlicher Raum der momentan als Lagerraum genutzt wird aber durchaus Potenzial für ein "Upgrade" hat. Dieser kann leicht mit einem Bett versehen und für Gäste ausgebaut werden.
Der zweite Bungalow ist ca. zehn Meter entfernt und liegt direkt an der Grundstücksgrenze. Neben einem Hobbyraum sowie einem separaten Bad mit großzügiger Dusche gelegen, gelangt man in einen mit Naturholz ausgekleideten Raum mit Bett, Kleiderschrank und Fernseher, der als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zwischen beiden Bungalows steht ein großer Pavillon mit vier Stühlen der zum gemeinsamen Frühstücken oder Kaffee trinken einlädt.
Das komplette Grundstück ist liebevoll angelegt, mit vielen Details (Teich mit Fischbestand, Brücke, Hecken, Anpflanzungen) versehen und dabei sehr gepflegt. Ein Außenkamin mit Tisch und Stühlen sowie ein kleines Gartenhäuschen zur Unterbringung von Gartenmaschinen runden dieses Objekt ab.
Nach ca. fünf Minuten Fußweg erreicht man einen Bootsanleger, an welchem ein entsprechender Liegeplatz (zzgl. jährlicher Behördenabgabe) zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht.
Wichtige Hinweise:
- Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Grundrisse und Pläne ggf. nicht maßstabsgerecht sind somit nur der Illustration dienen gleichermaßen keine Zusicherung sind
- Alle Flächenangaben wie zum Bsp. Wohn- oder Nutzfläche sind Schätzungen
- Bitte nehmen Sie aus Rücksichtnahme vor der Eigentümerschaft keine eigenständige Außenbesichtigung der Immobilie und des Umfelds vor!
- Verkauf sowie Übergabe des Objektes können kurzfristig, aber nach Maßgabe des rechtlichen Übergangsprozesses, erfolgen
Für Kapitalanleger: Aus unserer Sicht könnte das Objekt für in etwa 600 EUR (nettokalt) pro Monat an etwaige Interessenten vermietet werden. (keine Zusicherung)

Herrlich und ruhig gelegen unmittelbar am Beetzsee. Der Ort liegt idyllisch am Nordufer des mittleren Seenbeckens des Beetzsees und bietet eine malerische Kulisse, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende begeistert.
Das Grundstück liegt abseits der großen Durchgangsstraßen und ist dennoch gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Brandenburg an der Havel ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen.
Der Dorfkern selbst zeichnet sich durch seine historische Dorfkirche mit spätgotischen Wandmalereien und das liebevoll restaurierte Gutshaus aus dem 16. Jahrhundert aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Beetzsee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren bietet. Ein kleiner Campingplatz direkt am Seeufer sorgt für zusätzlichen Freizeitspaß.
Für Pferdefreunde gibt es einen örtlichen Pferdeverleih, und in den Sommermonaten kann man das Storchenpaar beobachten, das hier regelmäßig nistet. Die sanfte Hügellandschaft und die moorigen Feuchtgebiete in der Umgebung bieten zudem eine einzigartige Flora und Fauna.
Die Umgebung ist der ideale Ort für alle, die das Leben in einer naturnahen und historischen Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Trotz der Anbindung an der Öffentlichen Nahverkehr empfiehlt es sich ein Auto zur Erledigung der täglichen Dinge vorzuhalten.

Sonstiges Organisatorisches:
Im Nachgang einer Portalanfrage (Immowelt, Immoscout24 & co.) senden wir Ihnen den Zugang zum ausführlichen Exposé mit vielen zusätzlichen Fotos, der virtuellen Besichtigung, Videos, vielen Unterlagen sowie der Objektadresse.
Wie bearbeiten wir Ihre Anfrage? Wie geht es danach weiter?
-- Natürlich gehen wir jede Anfrage möglichst individuell an. Der Vorqualifizierung Ihres Interesses gilt ein großer Schwerpunkt, damit "am Ende" nur Besichtigungen stattfinden, die wirklich Sinn ergeben. Dies spart Ihnen und uns erheblich Zeit.
Daher bitten wir Sie
.... dieses Exposé genau zu lesen,
.... die Fotos anzuschauen,
.... sich im Rahmen Ihrer Portalanfrage (Immoscout, Immowelt & Co) kurz vorzustellen,
.... den Grundriss bzw. den Plan kritisch zu prüfen,
.... den Service einer virtuellen Besichtigung (im ausführlichen Exposé per Registrierung einsehbar) unbedingt wahrzunehmen,
.... die Privatsphäre der Hausbewohner zu respektieren und nicht eigenständig auf das Anwesen zu gehen,
.... wichtige Fragen (insbesondere Ausschlusskriterien) zeitnah anzusprechen
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Nun ist eine persönliche Besichtigung gerne möglich. Entweder fragen Sie diese per Terminbuchungslink aus dem interaktiven Exposé oder manuell per E-Mail an.
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Organisational matters:
Following a portal enquiry (Immowelt, Immoscout24 & co.), we will send you access to the detailed exposé with many additional photos, the virtual viewing, videos, many documents and the property address.
How do we process your enquiry? What happens afterwards?
-- Of course, we approach each enquiry as individually as possible. The pre-qualification of your interest is a major focus, so that "in the end" only viewings that really make sense take place. This saves you and us a lot of time.
We therefore ask you
.... to read this exposé carefully,
.... to look at the photos,
.... briefly introduce yourself in the context of your portal enquiry (Immoscout, Immowelt & Co),
.... to critically examine the floor plan or map,
.... to take advantage of the virtual viewing service (which can be viewed in the detailed exposé by registering),
.... to respect the privacy of the residents and not to enter the property independently,
.... to address important questions (in particular exclusion criteria) promptly
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A personal viewing is now possible. You can either request this via the appointment booking link from the interactive exposé or manually by e-mail. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen