Wohnung zum Kauf 350.000 € 1 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schnelsen Hamburg 22459

Monat
1Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Christian von Järten

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon

In Hamburg-Schnelsen wurde Ende Mai 2022 dieses energieeffiziente Neubauvorhaben fertiggestellt.

Das Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und insgesamt 30 Wohneinheiten überzeugt mit einem modernen Energiekonzept (KfW Effizienzhäuser 55), Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Innenausstattung.

Die Herausforderung lag darin, in jedem Apartment den Ansprüchen an das heutige Wohnen gerecht zu werden. Weit über die reine Funktion hinaus galt es, die Abläufe des
täglichen Lebens auf dem vorhandenen Platz nicht nur ideal umzusetzen, sondern auch voneinander abzugrenzen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine Glas-Metallkonstruktion mit integrierten Holzjalousien trennt den Schlafbereich ab, ohne die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume zu beeinträchtigen. Es entsteht dadurch ein Loftcharakter.
Die Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei.
Zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bieten ein separater Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks.

Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück steht mit zum Verkauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schnelsen, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vorteile Schnelsens liegen auf der Hand. Einkaufen auf dem Wochenmarkt, Tennis im HTC Blumenau, Laufen und Erholen in der Feldmark bis hinein ins nahe gelegene Niendorfer Gehege. Auffälliger ist da schon der fast komplett abgeschlossene Deckel über der A7. Es wird nicht nur leise in Schnelsen, sondern auch grüner. Denn mit dem Deckel entsteht ein Quartierspark, der den kurzen Fußweg ins Schnelsener Zentrum an der Frohmestraße zu einem angenehmen Spaziergang macht.
Hierhin gehen die Schnelsener für die vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich findet jeweils dienstags und freitags ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt an der Wählingsallee statt. An etwa 20 Ständen werden regionale und saisonale Obst und Gemüsesorten, Käse, Wurst und Backwaren sowie Blumen und Pflanzen angeboten.
Und für alles, was Sie hier nicht finden, gibt es das knapp drei Kilometer entfernte TIBARG-Center mit fast 50 Geschäften auf mehreren Ebenen. Alteingesessene Anwohner treffen auf Zugezogene, neue Boutiquen und eine

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

6.997,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. gesetzliche MwSt
Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

139.16 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.997,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 50,02 m², Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Gewerblicher Anbieter

Alte Rabenstraße 22, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Christian von JärtenDein Kontakt

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Online-ID: 2h2u359

Referenznummer: UP13