Mehrfamilienhaus zum Kauf 481.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Langenselbold 63505

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

* Sie suchen das 1-2- FH mit Ausbaupotential in zentraler Lage

Mit diesem freistehenden, renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen ein Ensemble für Handwerker und Investoren in zentraler Lage, mit sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnfläche von gesamt ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, à 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig renoviert.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum mit ca. 40 m² Wohnfläche zu schaffen.
Modernisierungen wurden nur im EG vorgenommen.
EG:
Flur, Wohnen, Essen- Küche mit EBK, Schlafen, Bad/WC.
geschlossenes Treppenhaus zum
1. OG:
Flur, Essen- Küche mit EBK, Wohnen, Bad/ WC, Schlafen.
DG:
zum Ausbau vorgesehen.
KG:
Flur, ABST. Heizung, 2 x Keller. Vorräte. WA/TR.
Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Langenselbold (63505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen.
Langenselbold liegt im Bundesland Hessen, gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und liegt im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen.
Einwohnerzahl: 14350 (Stand Juni 2020)
* Direkte Anbindung an A45 und A66.
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
Schulen, KITA, KIGA, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sport und Freizeit:
beheiztes Freibad, Strandbad, Schloss Langenselbold
Segelflugplatz, Sportzentrum (Fußballfelder, Leichtathletik, Tennis)
Schießanlagen, Angelsport, Wander- und Radwanderwege
Turnhallen (Großsporthalle), Bücherei, Heimatmuseum, Reitplätze und -halle
Surf- und Segelmöglichkeiten, Campingplatz, reichhaltiges kulturelles Angebot
Spielplätze, Jugendzentrum.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

481000 €

2.672,22 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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2.672,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.458 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzwq5r

Referenznummer: 1959 (1/1959)