Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €2.238,80 €/m²

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6Zimmer

201 m²Fläche

740,2 m²Grundstück

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Langenrehm, Rosengarten (21224)

Objektnr: 1062197
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus, das im Jahr 1983 erbaut wurde und mit 201 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Teilkeller überzeugt. Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für einen Mehrgenerationshaushalt, eine große Familie oder als Investmentobjekt geeignet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Rosengarten bietet. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen oder einen eigenen kleinen Gemüsegarten anlegen.
Der vorhandene Teilkeller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Raum für Hobbys, Heimwerkerprojekte oder Lagerung. Zum Haus gehört außerdem ein praktisches Carport
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch altersbedingt einiger Renovierungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Durch eine Modernisierung können Sie den Charme des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integrieren.
Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Raum für zwei Familien, sei es durch eine getrennte Nutzung der beiden Wohneinheiten oder eine flexible Gestaltung der Räume. Hier können Kinder ungestört spielen, während Eltern und Großeltern ebenfalls ihren Rückzugsort finden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit Potenzial und Charme zu erwerben. Erwecken Sie dieses schöne Zweifamilienhaus zu neuem Leben und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 201,17 m², Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen