Wohnung zum Kauf

422300 €422.300 €4.761 €/m²

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3Zimmer

88,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Sankt Valentin (4300)

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ENERGIE - AUTARKES Wohnen in St. Valentin

In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,7 m2 begeistert mit einer großen Terrasse von ca. 20 m2 sowie einen Gartenanteil von ca. 43 m2. Ein großer Vorraum mit Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Der große und freundliche Wohn-Essraum mit integrierter Küche gewährt den Blick und den Zugang in den Garten. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC ist extra. Im Schlafzimmer wurde Platz für einen begehbaren Kleiderschrank berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer für Kind, Gast oder als Büro steht für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Auf der Terrasse wurden zwei Abstellräume für Gartengeräte und -möbel vorgesehen. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 10 m2 wird nahe der Wohnungstür platziert.

INNOVATIV und NACHHALTIG:
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung & Kühlung
- begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima
- Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise
- Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser
- Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima
- durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung
- 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit
- Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung
- extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges)
- barrierefrei und rollstuhlgerecht
- 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
- hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
- Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden
- großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteilel

Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.

Sonstiges AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.

Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!

EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S!

Die 360° Besichtigung wird mit dem Exposé mitgeliefert.

MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:

WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 88,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,33 m², Gartenfläche: 42,50 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen