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Wohnung zum Kauf
176000 €4.400 €/m²
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen
VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen
Frau Bianca Roth
VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen

Klein aber fein

Bitte beachten Sie, das die direkte 2-Zimmer-Nachbarwohnung ebenfalls zum Verkauf steht, und im Paket erworben werden kann.


DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
- 1 Zimmer Wohnung auf ca. 40 m² Wohnfläche
- derzeit unbewohnt und frei zum Bezug oder zur Vermietung
- ruhig gelegenes Wohnhaus mit 12 Parteien - kurze Fahrt ins Dorfzentrum
- bereits durchgeführte Modernisierungen (Fenster, Dach, Fassade)
- kann von Ihnen optional auch als Ferienwohnung genutzt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Benediktbeuern, Benediktbeuern (83671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Highlights von Benediktbeuern:
- Ca. 3.720 Einwohner
- Staatlich anerkannt
- Idyllische Lage im Alpenvorland
- Am Fuße der Benediktenwand
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
- Naturliebhaber genießen das Schutzgebiet des Benediktbeurer Hochmoors
- Geistiger und kultureller Mittelpunkt des Tölzer Lands
- Bekannt für das Kloster Benediktbeuern
- Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten, eine Mittel- und Grundschule (mit Mittagsbetreuung)
- Über den Ort verteilt befinden sich zahlreiche Spielplätze
- Kurze Wege in die Ortschaften Penzberg, Kochel am See und Bad Tölz
- Ideale Anbindung an die Autobahn A95 München - Garmisch-Partenkirchen
- Benediktbeuern liegt an der Bahnstrecke München - Kochel (Stundentakt)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
176000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.528 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.964 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen
VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 43, 82467 Garmisch-Partenkirchen
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Partnerschaft
Frau Bianca Roth
Frau Bianca RothDein Kontakt
Online-ID: 2h3pq52
Referenznummer: 2024-065
VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen
VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen
Frau Bianca Roth
VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen