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Grommes IMMO GmbH
Grommes IMMO GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €1.150 €/m²
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück
Urwahlenerstraße 41, Wahlen, Losheim am See (66679)

Grommes IMMO GmbH
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Frau Nina Grommes
Grommes IMMO GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
115000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

!!!! TOP-PREIS !!!! *** Sanierungsobjekt mit großer SCHEUNE -ausbaufähig *** idyllische Lage *** bei Losheim am See *** Bauernhaus mit Charme *** Ren

... ein Haus im Dornröschenschlaf,
es wartet auf seinen Prinzen...
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Wer ein Faible für "aus Alt mach Neu" hat,
ist hier genau richtig, denn dieses Haus hat eine
Menge Charme und es präsentiert sich als schickes,
altes Bauernhaus, mit schönen, alten Zementfliesen
im Eingangsbereich... eine antike original
Eingangstür begrüßt uns schon vor dem Eintreten.

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Ein Sanierungsobjekt zum Eigennutz oder für
den Ausbau von Ferienwohnungen, denn diese
werden in dieser Region gern gesehen...
für Ferienwohnungen gibt es in der Region
Zuschüsse vom Land.

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Die Grundrisse zeigen wie groß das gesamte
Objekt ist und was Sie auch daraus machen
könnten... was Sie nicht ausser Acht lassen sollten
ist die idyllische Lage im Saarland...

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Hier zieht es jährlich viele Menschen hin,
um Ruhe zu finden und gute Luft zu atmen.

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Eine Dachsanierung wurde wurde 2020 durchgeführt.

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Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wahlen ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im
Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Nach Losheim ist Wahlen der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde.
Wahlen ist Namensgeber für den Naturraum Wahlener Platte.

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Durch Wahlen führt, von Rissenthal kommend,
der "Streuobstwanderweg", der über die Dellborner
Mühle weiter nach Nunkirchen verläuft.

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Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
In der Sport- und Kulturhalle finden regelmäßig Veranstaltungen
statt.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, Metzgerei und eine Poststelle
und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.

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Losheimer Stausee
Der Badesee ist 31 Hektar groß und bietet viele
Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.
Dort gibt es viele Wassersportmöglichkeiten,
wie Stand-Ip Paddling, Tretboot fahren und vieles mehr.
Wasserspaß der besonderen Art verspricht
der 2000qm große Wasserspielplatz,
der kleine Herzen höher schlagen lässt.
Unter anderem bietet das Gelände auch großzügige
Spaziermöglichkeiten, einen Minigolfplatz und Stellen zum Angeln.

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Wanderer kommen in der Gemeinde
Losheim am See ebenfalls voll auf Ihre Kosten.
In der vielfältigen Natur auf 3 Etappen des Saar-Hunsrück-Steigs.
Oder mit dem Rad auf Entdeckungstour gehen..
Auf mehreren Lang- und Kurzstrecken kann die
Umgebung von Losheim mit dem Bike erkundet werden.
Sowohl anspruchsvolle Radler, wie auch Bummler
werden hier Ihren Spaß finden.

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Der Veranstaltungskalender von Losheim am See
ist jedes Jahr abwechslungsreich und prall gefüllt.
Konzerte von Musikgiganten wie PUR, die Ärzte,
CRO, und vielen anderen, sowie Festivals, Märkte
und einige andere Feste finden hier auf dem
Eventgelände mit Blick auf den Stausee statt.

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Sehenswürdigkeiten

- Die Burg Montclair.. die 1439 fertiggestellte Burganlage
liegt bei Mettlach und ist immer einen Besuch wert.
- Teufelsfelsen.. Imposante Quarzit-Felsen, die passiert und
auch von hinten bestiegen werden können. zu erreichen
über die Traumschleifen Felsenweg und Zwei-Täler-Weg
sowie den Saar-Hunsrück-Steig.
- Saarburg.. diese Altstadt ist immer einen Ausflug wert!
Eine alte Burg, ein Wasserfall, einige Museen, klein Venedig..
hier gibt es so viel zu entdecken, dass ein Tag allein nicht ausreicht!
- Wolfspark.. hier wird das Verhalten von Wölfen erforscht.
Es gibt auch die Möglichkeit zur Besichtigung, um diese
atemberaubenden Geschöpfe von Nahem zu bewundern
- Museums Eisenbahn Club.. Seit dem 12. Juni 1982 betreibt
der Museums-Eisenbahn-Club Losheim dampflokbetriebene
Museumsfahrten auf den 15 km langen Bahnanlagen der
ehemaligen Merzig-Büschfelder-Eisenbahn.

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Infrastruktur

Die nächste Bushaltestelle ist nur
ca. 70 m von der Immobilie entfernt.
Bis zur B268 sind es ca 4 km und zur
Autobahnauffahrt A1 sind es ca 25 km.

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Entfernungen

Saarbrücken: 51 km
Saarburg: 28 km
Merzig: 17 km
Losheim am See: 6 km
Mettlach: 19 km
Waldwisse(Frankreich): 25 km

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Interessenten,

es gibt Häuser, die auf den ersten Blick nach viel Arbeit aussehen,
aber wenn man etwas kreativ ist, entfaltet sich schnell was ganz
besonderes.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich,
mit Ihnen unverbindlich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bis bald,

Ihre Nina Grommes! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1828
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
724 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Grommes IMMO GmbH
Grommes IMMO GmbHGewerblicher Anbieter
Gartenstraße 15, 54595 Prüm
Frau Nina Grommes
Frau Nina GrommesDein Kontakt
Online-ID: 2gs4m5j
Referenznummer: 5552#tSMHe
Grommes IMMO GmbH
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Frau Nina Grommes
Grommes IMMO GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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