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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
399000 €4.384,62 €/m²
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ludenberg, Düsseldorf (40629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Filiz Akdeniz
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Ausgefallene 3-Zimmer Etagenwohnung im Grünen mit Balkon und Kamin

Diese traumhafte Wohnung in schönen Stadtteil Ludenberg fällt besonders durch seinen ausgefallenen Grundriss auf.
Auf 91 m² mitten im Grünen lässt es sich tiefenentspannt leben und jede Minute zuhause in vollen Zügen genießen.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln Leichtigkeit und Wohlbehagen. Vom großen Wohn-Essbereich aus gelangt man auf den U-förmig geschnittenen Balkon, welcher viel Freiraum und eine Reihe von Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sowohl auf dem Balkon, als auch im Wohnbereich und der Küche wurden Fliesen verlegt. In den beiden Schlafräumen liegt Laminat.

Das hell verflieste Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es auch ein Gäste-WC, welches man direkt vom Eingangsbereich der Wohnung aus erreicht.

Besonders hervor zu heben ist der Luxus eines offenen Kamins, der dem Eigentümer nicht nur Gemütlichkeit bietet, sondern zudem auch gerade aktuell in Energiebelangen eine Bereicherung darstellt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der ruhig gelegene Stadtteil Ludenberg besticht seine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch zur Autobahn.

Sie finden Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus gibt es verschiedene Gastronomieangebote und selbst ein Krankenhaus ist schnell erreicht.

Sowohl das Pillebachtal, als auch der Aaper Wald laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Ebenso ist der Wildpark Grafenberg nur wenige Minuten entfernt.
Für die Kleinen gibt es eine Vielzahl von Spielplätzen und für die Großen sind sowohl die Galopprennbahn, als auch der Golfclub Grafenberg nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse
bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Oder rufen Sie uns an! Ihren persönlichen Berater erreichen Sie natürlich auch Mobil unter folgender Telefonnummer: 0176- 20 64 75 40.

Frau Akdeniz wird Sie dann gerne beraten und -wenn gewünscht- gleich einen
Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren!

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Postbank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.384,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Immermannstraße 65c, 40210 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Filiz AkdenizDein Kontakt
Online-ID: 2exk35t
Referenznummer: 42460103-00295
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Frau Filiz Akdeniz
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