Mehrfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.825 €/m²

Finanzierung ab 1041 €/Monat

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5,5Zimmer

137 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

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Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, daher wird nur das Haus veräußert. Für das Grundstück muss ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen werden.


Hier können Sie sich verwirklichen und aus diesem ein bis zwei Familienhaus Ihren Traum entwickeln. Das Haus besteht aktuell aus einer 3,5 und einer 2,5 Zimmerwohnung im DG kann aber auch zusammengelegt werden.
Um das Haus befindet sich ein großer Garten, welcher vor dem Haus einen großzügigen Vorgarten bildet und hinter dem Haus eine Grünfläche mit umlaufendem Baumbestand bildet von der sich die Terrasse der Erdgeschosswohnung abhebt. Eine großzügige Garage mit zufahrt befindet sich rechts vom Hauseingang.

Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie vom Treppenhaus aus in einen großzügigen Flur von dem alle Räume abgehen. Zur Gartenseite finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Essküche, ein Bad mit Wanne sowie daneben ein Raum mit WC. Bitte beachten Sie, dass dieser Teil aktuell vermietet ist.

Die Wohnung im Obergeschoss betreten sie ebenfalls über einen Flur von dem alle Räume abgehen. Direkt linker Hand finden Sie ein Schlafzimmer mit Balkon und davon gegenüberliegend ein Arbeitszimmer. Die Essküche und das Bad verfügen jeweils über große Dachgauben, diese sind vollständig saniert und renoviert worden. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Stockwerks und bietet entsprechend viel Raum. Ein kleines Arbeitszimmer wurde nachträglich eingebaut.

Im Untergeschoss sind vier Räume sowie Heizungs- und Heizöltankraum.

Abweichend von der grafischen Darstellung ist das Haus nicht ebenerdig und sowohl Terrasse als auch Hauseingang sind über Treppen zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und wird entsprechend mit einem laufenden Mietverhältnis verkauft.

Das Haus, welches hier zum Verkauf steht, befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Haus.
Das Grundstück mit 493 m² ist eigenständiges Eigentum des Erbbaurechtsgebers und im Falle dessen, dass Sie das Haus kaufen, muss ebenfalls ein neuer Vertrag mit dem Erbaurechtsgeber geschlossen werden. Der Erbbauzins richtet sich nach dem aktuellen Bodenrichtwert und entspricht 4% dessen. Eine Erbbauzinsanpassung kann Anhand des Verbraucherpreisindexes zukünftig durch den Erbaurechtsgeber verlangt werden. Bei Zustandekommen eines Erbbaurechtsvertrags ist ebenfalls Grunderwerbssteuer zu zahlen gemessen am angesetzten Grundstückswert. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 825,00 €/m² bzw. 406.725,00 € total.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975 % des Verkaufspreises zzgl. des Grundstückswerts entsprechend Bodenrichtwert inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Bilder geben die Gebäude wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil des Objekts, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Gartenfläche: 352,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen