Produktionshalle zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3400000 €3.400.000 €

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Aschersleben, Aschersleben (06449)

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Industriegrundstück in Aschersleben, Sachsen-Anhalt, das mit einem fortschrittlichen Altholzkraftwerk aus dem Jahr 2000 ausgestattet ist. Das Grundstück, das sich über 36.174 m² erstreckt, repräsentiert nicht nur einen soliden aktiven Umsatzstrom, sondern auch erhebliche Wachstumsmöglichkeiten im Bereich der nachhaltigen Energiegewinnung.

Das Kernstück, das Altholzkraftwerk, verfügt über eine elektrische Leistung von 2.500 KW. Mit einer aktuellen Genehmigung zur Verwertung von 20.000 Tonnen Altholz und naturbelassenem Landschaftsmaterial generiert die Anlage einen jährlichen Mindestertrag von 1,8 Mio. €. Die Anlage kann in weiteren Stufen auf 80.000 Tonnen Altholzverwertung erweitert werden. Durch den Betrieb der Dampfturbine und die Einspeisung des erzeugten Stroms ins Netz kann dieser Wert auf 3,4 Mio. € gesteigert werden.

Zusätzliche Einnahmen werden durch die Vermietung des Grundstücks an eine Antennengesellschaft generiert, die jährlich 8.000 € (netto) beiträgt. Darüber hinaus hält das Grundstück Potenzial für den Bau einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 3 MW Peak bereit.

Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in 06449 Aschersleben. Aschersleben, im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen, bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den Wirtschaftszentren Leipzig, Magdeburg und Halle. Die Stadt zeichnet sich durch eine stetige wirtschaftliche Entwicklung und eine hohe Lebensqualität aus.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Autobahnen sowie zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen. Diese optimale Lage bietet Investoren eine exzellente Basis für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten und logistischen Vorteilen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Industrie- und Gewerbebetriebe, was Synergieeffekte und Netzwerkpotenziale für zukünftige Betreiber des Grundstücks bietet. Die umgebende Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Gewerbe und Industrie zugeschnitten, was einen reibungslosen Betriebsablauf garantiert.

Das Stadtzentrum von Aschersleben mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt, was den Standort auch für Mitarbeiter attraktiv macht.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

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Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Stichworte Gesamtfläche: 36.174,00 m², vermietbare Fläche: 36.174,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zur Autobahn: 2.99, Distanz vom Zentrum: 0.37