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Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
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Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €2.044 €/m²
6Zimmer
137 m²Wohnfläche
1.905 m²Grundstück

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
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Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Handwerker gesucht! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Lage

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses Einfamilienhaus im charmanten und historisch reizvollen Stadtteil der Kaiserstadt Aachen wurde um 1890
in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt
zur Modernisierung suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert.
In den 90er Jahren folgten diverse Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.

Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen und bereit sind, sich der Herausforderung einer Modernisierung zu stellen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier einen Teil von Aachen-Schmithof Ihr Eigen zu nennen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Walheim, Aachen (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.

Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
2.043,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.043,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.471 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -Gewerblicher Anbieter
Monnetstraße 24, 52146 Würselen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Herr Giovanni Marco WetzelaerDein Kontakt
Online-ID: 2gwb75x
Referenznummer: 24SIAC2018
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Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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