Lagerhalle zum Kauf

630000 €630.000 €

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676 m²Lagerfläche

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Traustadt, Donnersdorf / Traustadt (97499)

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Zum Verkauf steht eine im Jahr 2011 kernsanierte Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Donnersdorf. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 1.142 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 1.084 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerksbetriebe, als Produktionsstätte, Lager oder als Büroraum mit Potential zur Umnutzung in ein Wohngebäude oder eine Praxis.

Die Liegenschaft besteht aus einer frostfreien Lagerhalle mit 676 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Laderampe, drei großen elektrischen Rolltoren und einem weiteren Zugang über eine Auffahrrampe. Das separate Bürogebäude verfügt über 265 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume im Erd- und Obergeschoss, einen einladenden Empfangsbereich, drei Toiletten und einen voll ausgebauten Keller mit Besprechungsräumen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt signifikante Einnahmen durch Einspeisevergütung.

Sonstiges Provisionshinweis:

Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Stichworte Lagerfläche: 676,00 m², Nutzfläche: 1.084,00 m², Gesamtfläche: 1.084,00 m², Bürofläche: 265,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 6.42, Distanz zum Gymnasium: 13.71, Distanz zur Autobahn: 7.11