Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Berkheim - Nord Esslingen am Neckar 73734

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Haris Kanuric

Giese Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne Wohnung oder flexible Bürofläche in Berkheim

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre ideale Größe, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Gestaltungspotenzial und eignet sich perfekt als Wohnraum. Ursprünglich wurde sie als Bürofläche genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein modernes Zuhause umwandeln. Egal ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.

Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Der Küchenanschluss befindet sich derzeit in einem separaten Raum und könnte auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um eine großzügige und moderne Wohnküche zu schaffen. Zusätzlich stehen drei weitere Räume mit vorhandenen Sanitärinstallationen zur Verfügung. Diese könnten zu einem luxuriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einer stilvollen Badewanne zusammengelegt werden.

Dank der bereits installierten Glasfaseranbindung ist die Wohnung ideal für digitale Wohnkonzepte geeignet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Komfort. Eine separate Waschküche schafft weitere praktische Entlastung und Platz in der Wohnung. Der private Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und sorgt für maximale Bequemlichkeit.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Ausbauideen zeigen.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne eine direkte Verkaufsabsicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Berkheim - Nord, Esslingen am Neckar (73734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Industriegebiet besticht durch eine ruhige Atmosphäre. Der Wohnwert wird durch die Nähe zu zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen zusätzlich erhöht.

Für Familien bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie die Weinberge oder das Neckarufer, laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege in die Innenstädte von Esslingen und Stuttgart, was das Wohnen hier besonders praktisch macht.

Das Industriegebiet ist bekannt für seine dynamische Mischung aus etablierten Unternehmen und aufstrebenden Betrieben. Die unmittelbare Nähe zur B10 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A8 sowie an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Auch der Flughafen Stuttgart und die neue Messe sind in etwa 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.134,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.134,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 2.04, Distanz zum Flughafen: 5.24, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zum Bus: 0.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Giese Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Haris KanuricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4mx58

Referenznummer: 540