Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 327.500 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Fläche 865 m²<br/>Grundstück ab 135 m²<br/>Teilbarkeit Tüschen Heiligenhaus 42579

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
327500 €
5Zimmer
135 m²Fläche
865 m²Grundstück
ab 135 m²Teilbarkeit

Frau Monika Funck

GUYENZ Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige Maisonettewohnung im beliebten Heiligenhaus-Tüschen

Das ca. 864 m² große Grundstück der Immobilie liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse am Rande großer weiter Felder. In dieser grünen Lage wurde das attraktive, gepflegte 3-Familienhaus errichtet. Es steht frei und bietet einen unverbaubaren Weitblick bis hin nach Velbert.

Die großzügig aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit ca. 135,3 m² Wohn-/ Nutzfläche liegt im Dachgeschoss und im ausgebauten Spitzboden. Von der nach Süden ausgerichteten Loggia kann man die Sonne fast den ganzen Tag bis in die Abendstunden genießen. Die Terrasse ist nach Nord-Osten ausgerichtet und eignet sich für das sonnige Frühstück und für Jeden, der sich lieber im Schatten aufhält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Tüschen, Heiligenhaus (42579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im niederbergischen Land gelegene Stadt Heiligenhaus ist von den Großstädten Düsseldorf, Essen und Wuppertal umgeben und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die angebotene Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Tüschen, dem wohl kleinsten und friedlichsten Ortsteil von Heiligenhaus.

Durch die Lage im Grünen bietet Heiligenhaus und insbesondere der Ortsteil Tüschen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert und ist deshalb sehr beliebt.

Der Anschluss an die Autobahn ist gegeben und nach dem Lückenschluss der A44 ist der ca. 25 km entfernte Düsseldorfer Flughafen in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

327500 €

Provision für Käufer

3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.020,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Monika FunckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g67z5l

Referenznummer: 173