Wohnung zum Kauf provisionsfrei 655.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Adolf-Bensinger-Straße 1c Brühl 68782

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Rainer Wiegand

wiegand hausbau gmbh

Bewertung: 4 von 5 Sternen

KFW 40 - Neubau Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Passivhaus der Extraklasse: Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen! Die KfW 40 - Passivhaus-Bauweise garantiert höchste Energieeffizienz, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Aufgrund der Neubauerstellung in KfW 40 werden Sie von der KfW auch mit zinsgünstigen Darlehn für den Kauf des Hauses gefördert.

Nachhaltiges Design: Der Neubau besticht durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt zu sichern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Adolf-Bensinger-Straße 1c, Brühl (68782)

Optimale Lage: Profitieren Sie von der von einer unschlagbaren zentralen ruhigen Lage in der Nähe des Feldrandes und genießen kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in einer Minute nicht nur das frei Feld, sondern auch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Brühl bietet über viele Kindergärten, Grund- und Hauptschulen und ein Gymnasium alles was ihre Kinder wünschen. Auch ein Freibad steht für den sommerlichen Badespaß zur Verfügung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfes können Sie mit kurzen Wegen auch Supermärkte erreichen.

Im Südwesten von Brühl hat sich am Altrhein rund um die Kollerinsel ein beliebtes Naherholungsgebiet entwickelt. Die Binnenhalbinsel ist 1833 durch die Begradigung des Rheins entstanden und steht seit 1938 unter Naturschutz. Die Kollerinsel ist über eine Auto- und Personenfähre von Brühl aus erreichbar. Am südlich gelegenen Kollersee haben mehrere Segelclubs ihr Domizil. Weitere Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind hier auch zu finden, darunter eine Liegewiese sowie ein Kanu- und Kajak-Verleih.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

655000 €

5.745,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.745,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kostenfreier Erstvermietungsservice für Kapitalanlager Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wiegand hausbau gmbhGewerblicher Anbieter

Mannheimer Str. 61 in der Stadtresidenz, 68723 Schwetzingen

Herr Rainer WiegandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgj75r

Referenznummer: ID10007