Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.606 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Bersenbrück, Bersenbrück (49593)

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Dieses solide Zweifamilienhaus liegt in einer schönen ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bersenbrück. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils knapp 90 qm im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Wohneinheiten überzeugen durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und bieten ausreichend Stell- und Staumöglichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über eine separate Küche, einen Wohn- und Essraum, Schlafzimmer und einen separaten Büro- oder Abstellraum. Außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit angenehmen Tageslicht.
Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehört eine großzügige überdachte Terrasse und im Obergeschoss ein schicker überdachter Balkon. Beides ausgerichtet in südwestliche Richtung.
Der Dachboden ist komplett begehbar und bietet zusätzlichen großzügigen Stauraum.

Außerdem ist das Objekt komplett unterkellert und bietet weitere Abstellfläche. Dort befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 2005.
Allerdings ist der Fernwärmevertrag bereits geschlossen, nur die eigentliche Umstellung der Heizgeräte steht noch aus.
Die Umstellung auf Fernwärme wird eine genaue separate Abrechnung beider Einheiten ermöglichen.
Fernwärme ist eine großartige Sache, die Heizungsanlage wird damit komplett zukunftssicher, keine Wartung, kein Schornsteinfeger. Steigenden CO² Abgaben entfallen, die Preise sind auf Jahre fixiert.
Bezüglich der Kosten müssten sich dann Kaufinteressenten und Verkäufer besprechen und abstimmen.
Genaue Auskünfte zu den Vertragsbedingungen und Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die beiden Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil gehören ebenfalls zu diesem interessanten Objekt und sind jeweils den Wohnungen zugeteilt.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie oder wünschen weitere Informationen, so fragen Sie diese gerne bei mir an.
Ich ermögliche Ihnen auch gerne nach Rück- und Absprache mit den Mietern einen Besichtigungstermin im neuen Jahr 2025.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 0541351237
Bramsche