Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 3920 €/Monat
9Zimmer
190,2 m²Wohnfläche
206 m²Grundstück

Herr Josef Thum

Wohnbau Erwin Michel GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit 4 Wohnungen Neubau Stadthaus-Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage

Eine Doppelhaushälfte mit vier separierten Bereichen, verteilt auf vier Etagen, bietet eine besonders innovative und platzsparende Wohnlösung. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit gestaltet werden, ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, um maximale Privatsphäre und Funktionalität für die Bewohner zu gewährleisten. Dieses Konzept eignet sich ideal für Wohngemeinschaften, Mehrgenerationenhaushalte oder die langfristige Vermietung an unterschiedliche Parteien.

Jede Etage fungiert als autarker Wohnbereich mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss könnte eine Einheit mit barrierefreiem Zugang und einem direkten Bezug zum Garten untergebracht werden, ideal für ältere Bewohner oder Familien. Die darüberliegenden Stockwerke bieten ebenfalls eigenständige Wohneinheiten, wobei diese von großen Fenstern und Balkonflächen profitieren könnten, um Licht und eine attraktive Aussicht zu gewährleisten.
Ein zentraler Treppenaufgang erleichtert den Zugang zu den einzelnen Ebenen, ohne die Privatsphäre der einzelnen Bereiche einzuschränken. Zusätzlich sind Gemeinschaftsflächen wie, Abstellräume oder ein gemeinschaftlich genutzter Garten vorhanden. Dieses Konzept bietet eine moderne, flexible und zugleich effiziente Möglichkeit, unterschiedliche Wohnansprüche in einem Gebäude zu vereinen.

Die Wohnfläche ist ideal aufgeteilt, um eine optimale Nutzung der Räume zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in stadtnaher Lage, die hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten vorfinden. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.