Terrassenwohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wehinger Weg 16 Sillenbuch Stuttgart 70619

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Philip Krauss

Philip Krauss Immobilien GmbH

Zauberhafte 2-ZW mit Terrasse, TL-Bad und Carport in Sillenbuch!

Willkommen in Ihrer neuen, charmanten und gepflegten 2-Zimmerwohnung in einem Haus mit insgesamt 7 Einheiten! Ihr neues Zuhause heißt Sie mit einer praktischen Garderobe willkommen, wo Sie erst einmal Ihre Jacke aufhängen und zuhause ankommen.

Wenn Sie nach links gehen, betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Links davon befindet sich die Küche, die direkten Zugang zum Esstisch bietet. Im rechten Teil des Raumes lädt der gemütliche Wohnbereich dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen. Hier finden Sie zudem einen Arbeitstisch mit Blick ins Grüne, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie im Sommer Ihre Freizeit in Ruhe genießen können.

Gehen Sie vom Flur geradeaus, erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Kingsize Bett sowie Schränke und weitere Abstellflächen bietet. Auf der rechten Seite finden Sie zunächst die separate Toilette und anschließend das Badezimmer mit einem großen Fenster und einer einladenden Badewanne.

Die Fußbodenheizung, die zentral über eine gasbetriebene Anlage gesteuert wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Keller finden Sie einen gepflegten Waschraum und Ihr trockenes Kellerabteil.

Im Hausgeld sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklagenbildung enthalten. Der Hausmeisterservice, der für die Kehrwoche, den Winterdienst und die Entsorgung der Mülleimer verantwortlich ist, ist ebenfalls inbegriffen. Die Nebenkosten können gesenkt werden, da in der Vergangenheit übermäßig geheizt wurde.

Die Wohnung ist weder vermietet noch vom Eigentümer bewohnt und steht ab sofort zum Verkauf. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wehinger Weg 16, Sillenbuch, Stuttgart (70619)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Bereich am herrlich gelegenen Ortsrand von Stuttgart-Sillenbuch. Direkt angrenzend finden Sie unbebautes Grünland, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: In nur 13 Minuten erreichen Sie mit der U7 den Schlossplatz. Zudem sind sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und alles, was eine intakte Infrastruktur ausmacht, in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.983,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.983,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.635 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.831 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Philip Krauss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kornbergstr. 30A, 70176 Stuttgart

Partnerschaft

Philip KraussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvau5d

Referenznummer: 25011