Einfamilienhaus zum Kauf

277000 €277.000 €1.327 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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6Zimmer

208,7 m²Wohnfläche

10.121 m²Grundstück

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Strücklingen-Bollingen I, Saterland / Bollingen (26683)

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In idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, das sich ideal für Naturliebhaber, Hobby-Tierhalter und auch als Mehrgenerationenhaus eignet. Drei miteinander verbundene Häuser - erbaut in den Jahren 1920, 1960 und 1993 - bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 10.121 qm. Der vordere Teil des Anwesens, erbaut 1993, besticht durch ein großes Wohnzimmer, das mit einer praktischen Zwischentür ausgestattet ist und so flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der mittlere Teil des Anwesens stammt aus dem Jahr 1920 und wird elektrisch beheizt, ebenso wie der hintere Teil, der 1960 errichtet wurde. Der Gebäudeteil von 1993 ist mit einer Gastherme ausgestattet und stellt ein weiteres Highlight dar: Ein großzügiger, isolierter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen wird durch eine private Zufahrtsstraße von 458 qm ergänzt, die für maximale Exklusivität und Unabhängigkeit sorgt. Das Grundstück selbst setzt sich zusammen aus 2.239 qm Bauland, 7.137 qm Grünland und 287 qm Gehölz, was eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre schafft und den Charakter dieses besonderen Anwesens abrundet. Die Kombination aus vielfältigen Wohnmöglichkeiten und der malerischen Umgebung macht diese Immobilie perfekt für die Verwirklichung individueller Wohn- und Freizeitträume - sei es für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Wohnfläche Baujahr 1993 ( Vorderteil )

Wohnzimmer: 36,27 qm
Bad: 9,80 qm
Gäste WC: 4,66 qm
Schlafzimmer: 15,36 qm
Küche: 17,78 qm
Heizungsraum: 1,38 qm

Wohnfläche Baujahr 1920 ( Mittelteil )

Küche: 19,21 qm
Büro: 11,68 qm
Schlafzimmer: 16,37 qm
Haupteingang/Flur: 2,40 qm

Nutzfläche Erdgeschoß
Hausanschlussraum: 4,12 qm
Wirtschaft-und Durchgangsraum: 5,31 qm

Nutzfläche Dachgeschoss:
Flur/Treppenraum: 10,98 qm
Dachraum ( Ohne Tageslicht ): 13,63 qm

Wohnfläche Baujahr 1960 ( Endteil )

Küche: 11,20 qm
Schlafzimmer 1: 15,78 qm
Schlafzimmer 2: 16,52 qm
Flur: 5,10 qm
Bad: 3,64 qm
Gäste WC: 1,44 qm

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 01.11.2034
- Endenergiebedarf: 477,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1920-1993
- Wesentlicher Energieträger: Gas u. Strom
- Baujahr Heizung: 1991
- Energieeffiziensklasse H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 477.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

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Provision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen