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Reihenmittelhaus zum Kauf
230000 €1.133 €/m²
10Zimmer
203 m²Wohnfläche
125 m²Grundstück

R. R. Estate Immoking 24
Herr Markus Knoll
R. R. Estate Immoking 24

++ VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!! MEHRGENERATIONENHAUS + SONNENTERRASSE IN ZENTRALER LAGE! ++

Dieses massive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Düren!

+ Wohnfläche: ca. 203 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 125 Quadratmeter
+ 10 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ 1 Küche ... im Kaufpreis inklusive!
+ Innenhof mit Sonnenterrasse!
+ Loggia

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als
Monteurwohnung ist hier realisierbar! ++

Die Immobilie wurde von ca. 1990 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ verklinkertes Mauerwerk im Erdgeschoss
+ Rückseite teilweise gedämmt
+ Erneuerung der beiden Gasthermen
+ Badezimmer im Erdgeschoss ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Dach wurde ca. 1990 erneuert
+ 2 Badezimmer ... mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Elektroleitungen und -sicherungen!
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... größtenteils
+ vollständig unterkellert
+ Heizkörper und -leitungen wurden erneuert
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ ... und vieles mehr!

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK296K

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Loggia

Lage

Stadtkern - Ost, Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düren überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Düren!!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und die Dürener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

Vom Dürener Hauptbahnhof können Sie Bahnverbindungen nach Aachen und Köln halbstündlich nutzen.

Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen über die A4!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Dueren.de


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Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
1.133 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.133 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
973 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.810 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Flurbereich / Treppe
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ überdachte Terrasse
+ Innenhof mit Sonnenterrasse


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Badezimmer mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht!


1. Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Esszimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer 2


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Badezimmer mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht!


2. Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Flurbereich 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Loggia / Dachterrasse


Dachgeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 7 / Abstellraum


Keller:

+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2 / Anschlussraum
+ Abstellraum 3


Aussenbereich:

Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Mauern als Sichtschutz zu den Nachbarn.

Es gibt einen überdachten Terrassenbereich, von dort gelangen sie in den Innenhof mit Sonnenterrasse ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!


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Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. R. Estate Immoking 24
R. R. Estate Immoking 24Gewerblicher Anbieter
Felderstraße, 52152 Simmerath
partner badge
Partnerschaft
Herr Markus KnollDein Kontakt
Online-ID: 2g6yr5y
Referenznummer: MK296K28
R. R. Estate Immoking 24
Herr Markus Knoll
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