Wohnung zum Kauf 189.000 € 1,5 Zimmer 37,5 m²<br/>Wohnfläche Döse Cuxhaven / Döse 27476

Monat
1,5Zimmer
37,5 m²Wohnfläche

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Herr Hans-Georg Baumann

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter Sachverständiger

Schöne Eigentumswohnung/Ferienwohnung in Strandnähe - Cuxhaven/Döse

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich Erdgeschoss des Apartmenthauses "Lord Nelson". Die Wohnung schnell und barrierefrei erreichbar. Das Haus "Lord Nelson" punktet zudem mit einem schönen Hallenbad sowie einem Saunabereich.

Die ca. 37,49 m² Wohnung ist zweckmäßig eingerichtet. Die neuwertige Küche ist unter anderem mit einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank sowie einer Mikrowelle ausgestattet.
Der helle Wohnbereich ist mit einer grauen Sofalandschaft sowie Schrankbetten ausgestattet. In dem separatem Schlafzimmer der Ferienwohnung befindet sich ein Etagenbett. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein WC, eine Dusche sowie ein Handtuchheizkörper.
Auf der Terrasse können Sie sich zurücklehnen und jederzeit die frische Nordseeluft genießen. Die Eigentumswohnung wird mit Inventar veräußert, welches im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung eignet sich optimal für die Feriengastvermietung, welche baurechtlich ausdrücklich zulässig ist.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum arrondieren dieses vielfältige Kaufangebot - wir zeigen es Ihnen gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse
Sauna
Swimmingpool

Lage

Döse, Cuxhaven / Döse (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen direkt an der Nordsee

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.

Die Immobilie liegt in erster Reihe. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Sie haben hier eine optimale Ausgangslage für Fahrradtouren, Strand- und Stadtausflüge. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

5.041,34 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

303.68 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.041,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.367 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist
jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 37,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumann Immobilien GmbH - DEKRA zertifizierter SachverständigerGewerblicher Anbieter

Am Wattenweg 2, 27476 Cuxhaven

Herr Hans-Georg BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gltn5s

Referenznummer: BB676