Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449000 €449.000 €1.995,56 €/m²

Finanzierung ab 1443 €/Monat

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10Zimmer

225 m²Wohnfläche

665 m²Grundstück

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Waldeck - Schule 4, Singen (Hohentwiel) (78224)

Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1924 besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die architektonische Großzügigkeit.
Sie befindet sich im Zentrum von Singen, in der Nähe des Marktplatzes und der Kirche.
Die Kombination aus zentraler Lage und einem grünen Bau-Grundstück ist in Singen einzigartig.
Daher ist das Objekt auch für Investoren interessant. Denkbar ist ebenso eine kombinierte Nutzung von Wohnen und z.B. einer Kanzlei.
Das Grundstück umfasst 665 m² mit einem Garten und einer geräumigen Garage die sie per Zufahrt über das Grundstück erreichen.
Das Haus besitzt einen Balkon im 1. OG.
Eine Veranda im EG erreichen sie über die Küche, die zweite Veranda befindet sich im 1. OG. und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Von den klassisch hohen und großzügigen Räumen, den Schmuckelementen an der Decke über die baujahrstypischen Verzierungen im Eingangsbereich, bis hin zu dem massiven Parkett im EG und 1. OG, lässt die originalgetreue Stadtvilla kaum Wünsche offen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Entréebereich mit massivem Parkett und einer Holztreppe zum Aufgang in die weiteren Wohnetagen.
Aus dem Flur gelangt man zur rechten Seite in das Wohnzimmer mit einem mit 3 Fenster versehenen, einladendem Erker. Zentrales Element ist der originale Kachelofen mit Fliesen in dezentem grün.
Der Kachelofen, welcher auf Wunsch vom Flur aus bestückt werden kann, versorgt durch Luftschächte das komplette EG sowie das 1. OG.
Durch eine Verbindungstür erreicht man den 2. Wohnraum der mit 18,5 m² eine ähnliche Größe aufweist.
Die 19 m² große Küche und ein separater Raum von 11,8 m² komplettieren das EG.
Das 1. OG besteht ebenfalls aus 3 quadratischen Räumen von 17,4 m² bis 19m² sowie dem 9m² großen Badezimmer.
Mit 4 weiteren Zimmern im Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz zum familiären Wohnen.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Dachstuhl bietet noch Ausbaureserve.
Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig.
Wir machen auf die Möglichkeit der AfA. bei Sanierung/ Renovation für denkmalgeschützte eigen-, sowie fremdgenutzte Immobilien aufmerksam.
Die Vorlage eines Energieausweises ist laut Gesetz bei denkmalgeschützten Immobilien keine Pflicht und somit nicht erforderlich.
Wir bitten von einer Kontaktaufnahme durch Makler abzusehen.
Bitte nur ernsthafte, solvente Interessenten.
Besichtigung nach Absprache.

Umrahmt vom malerischen Landschaftsbild des Hegaus bettet sich das baden-württembergische Singen an den Fuß des Hohentwiels. Die Große Kreisstadt ist nordwestlich des Bodensees angesiedelt und ca. 30 Kilometer von Konstanz entfernt. Am Rande des Gemeindegebietes verläuft die Grenze zur Schweiz, Schaffhausen befindet sich lediglich 20 Kilometer entfernt. Satte Wiesen und Wälder sind in Singen unabhängig des Ausgangspunktes zügig zu erreichen.
Die angebotene Stadtvilla, die sich in zentraler Wohnlage befindet bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für Einrichtungen wie (z. B. Banken, Apotheken, Ärztehäuser) sowie Restaurants und Cafés. Soziale Einrichtungen (Schulen aller Sekundarstufen, Kindergarten, Spielplätze etc.) sind in einem Umkreis von einem Kilometer zum Wohngebäude vorhanden. Mit seinem breit gefächerten Kultur- und Freizeitgestaltungsangebot geht Singen auf die Ansprüche einer jeden Altersklasse ein. Diverse Vereine, Sportgruppen, ein attraktives Freibad und Museen versprechen kurzweilige Stunden für Groß und Klein. Aufgrund der Städtestruktur und der sehr guten Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in Singen auch ohne eigenen Pkw Flexibilität und Mobilität garantiert.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1