Wohnung zum Kauf

939000 €939.000 €7.223 €/m²

Finanzierung ab 3894 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Riehl, Köln / Riehl (50735)

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Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage von Köln/Riehl. Diese attraktive Wohnung bietet auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², die sich perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer eignet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort und Design.

Der durchdachte Grundriss der Etagenwohnung sorgt für eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchgängig verwendeten edlen Materialien unterstreichen das elegante Ambiente dieser Immobilie.

Die Lage in Köln/Riehl überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zugleich schafft die grüne Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Das Haus ist derzeit vermietet, Falls der Käufer selbst einziehen möchte, kann der Mieter mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Aktuelle Kaltmiete betraegt 2220 EUR .

Sonstiges Datenbank:
- Baujahr 2012
- Energie Ausweiss A
- Direkt unten ist die Haltestelle der Linie 18.
- großen Tennisplatz und andere Sporteinrichtungen in der Nähe
- Kindergarten und Schule , Einkaufszentrum, Bahnverbindung
- Zoo/ Flora
- Mit der U-Bahn 10 Minuten bis zum Bahnhof
- Hausgeld 476,23 EUR+17EUR/ Mon

Das Haus ist derzeit vermietet, Falls der Käufer selbst einziehen möchte, kann der Mieter mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist ausgestellt am 12.01.2025 Endenergiebedarf beträgt 51.5 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012

Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,0 % zzug. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.

Diese Etagenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden von Köln niederzulassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.Der vorliegende Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, welcher detaillierte Angaben über die energetisc Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen